桃浦智创城
长三角一体化的重要空间载体，链接长三角的重要引擎及纽带，中心城区西北门户核心位置，一轴两翼的产城价值高地，沪苏互连辐射沪宁城市群。
发展规划
总占地面积约7.9平方公里，核心区4.2平方公里，东拓区3.7平方公里，智创TOP产城综合体约114万平方米。
中外环间，便捷区位
国际通达：20分钟直达虹桥枢纽，40分钟直达浦东机场
多条轨道交通：已开通11、15；规划中20、26；四轨交通，11号线直达江苏
井字快速路网：沪宁、沪嘉、中环线、外环线环绕
智创TOP产城综合体
位于桃浦智创城门户位置，总建筑面积约114万m²，11号线、26号线双地铁上盖，建成后将成为集办公、商业、产业服务为一体的地标型建筑群。
区域首-发，五大业态围合：A区29万m²/2022年交付
传承历史，集聚科创要素：B区15万m²/2023年交付
花园式，商务商业互融：C区42万m²/2026年交付
俯瞰绿轴，打造地标天际：D区27万m²/2025年交付
智创TOP产城综合体A区
集办公、商业、人才服务、文娱休闲于一体的“7×24”全天候开放的活力城区。
【用地面积】5.8万m²
【总建筑面积】约29万m²（地上约18万m²）
【办公面积】14.5万㎡
【商业面积】2.1万㎡
【用地性质】商办
【容积率】3.12
【酒店及人才公寓面积】2.6万㎡
【2号楼】企业总部办公18430㎡，单套面积4500-5100㎡现房
【3号楼】企业总部办公10596㎡，单套面积5100-5400㎡现房
【8号楼】自持超高层办公—标准层面积约1800-2200㎡
T2/T3销售
【可售总建面】14542㎡
【单栋面积】4500-5200㎡
【标准层面积】1000-1250㎡
【总层数】5
【标准层层高】4.2米
【电梯数量】2客梯，1货梯
【销售面积】整栋
【售价】4.0-4.5万元/㎡
【物业费】21元/㎡/月（含能源费）
T8租赁
【主楼总建面】59500㎡
【标准层面积】1800-2200㎡
【总层数】35
【标准层层高】4.5米
【电梯数量】12客梯，1货梯，2转换梯
【租赁面积】1/4整层、半层、整层
【租金】4.5-5.5元/㎡/天
【物业费】33.5元/㎡/月（含能源费）
裙楼
【裙楼总建面】4500㎡
【标准层面积】1200㎡
【租赁面积】整栋
【租金】5.1元/㎡/天
【楼盘地址】上海市普陀区真南路1199弄
