上海奉贤区南桥保集e药谷生物医药产业园区招商-可环评小试中试

园区简介：

保集e药谷项目位于奉贤区南桥东方美谷中，奉浦大道与人杰路口。占地面积95.22亩，总建筑面积179000㎡。

项目定位打造专业的生物医药产业园，以生物医药研发和创新药为主，辅以医疗器械、美妆等产业。

培育和发展高附加值的“生物制品、医疗器械、原创新药”制造，导入企业总部、研发中心、高端生产、配套服务以及CRO、CDMO、CSO产业链平台。

项目拟建设26栋独栋研发生产办公楼，一栋生物类企业生产楼，一栋医美产业配套楼，一栋公寓楼及为企业服务的生活配套区。

本项目是以市场需求为导向，发挥保集产业集团专业化运营管理及投资建设的丰富经验，依托香港上市公司“保集健康”的品牌优势，整合产业资源和生物医药企业资源，引入第三方专业机构平台；项目建设投产后的主要目标：（1）建立“研发+临床+制造+应用"全产业链服务体系；（2）完善“1+5+x”生物医药产业基地新布局,实施产业高质量发展重大工程,勇当我国生物医药产业创新发展基地。

在空间布局上，主要面向相关的生物药产业链上中下游企业，可分栋、分层办理产权。

园区一栋楼以已获得资本市场融资的品牌企业为主，另一栋作为产业服务区，皆可分栋、分层办理产权。

高楼业态以孵化器+研发办公+中试平台为主，以出租为主，并配有人才公寓等生活配套。

孵化加速区 创新研发区 中试研发区 中试研发区 产业服务区 品牌核心企业区 中小企业总部区 中小企业生产区。

区位交通：

距离上海虹桥国际机场： 25KM 驾车需要45分钟

园区亮点：

园区超前规划，提前报批规划了层高为6m-7.2m的共享GMP试验室，建成后将通过医药洁净检测中心检测，达到万级、十万级洁净实验室标准。满足入园以及周边生物医药企业研后中试需求。

产业集群：

生物医药、医疗器械、医疗美容

**项目 · 上海保集e智谷

上海产业园**园区

28万方智能科技产业园区

产业集聚率45%

单方产税2000元/平米

年招商面积5万方

上海机器人产业协会战略合作

上海市唯一市级机器人产业园核心园

园区资质：

上海市生产性服务业功能区

中国互联网创新实践区

2017年中国**产业园

园区入驻企业：伏能士、德国Q3、安杰环保、燕鑫新材料、瑞衡机电

区位优势：

坐落奉贤南桥新城， 链接长三角两小时经济圈，辐射全世界

项目立足上海五大新城头部的奉贤贤南桥新城，到2035年，奉贤区将依托南部枢纽，建设杭州湾、南上海地区客运节点、支撑辐射环杭州湾城市群的服务功能；构建与上海大都市圈、上海市域及邻沪地区、奉贤区三个交通空间圈层发展模式相适应的多层次轨道交通支撑系统。奉贤新城与奉贤区中心镇出行时间低于45分钟，奉贤新城内部出行时间低于30分钟。

交通优势：

园区交通便利，1小时覆盖上海核心圈层

保集e药谷位于上海综合工业开发区腹地，奉浦大道与仁杰路交叉口，区位优势明显，周边交通便利。依托“五横七纵”的交通干道直达上海核心圈层，南枫线、奉贤线和沪乍杭高铁，密度接近上海市中心区域，交通发达便利；距五号线奉浦大道站2km快速接驳市中心繁华商圈，轨交15号线正在规划中。

与上海中心城区

已经有7条大通道相连

浦卫公路、沪杭公路、沪金高速、虹梅高架、浦星公路、林海公路、航塘公路

60分钟内进入徐家汇商圈

两条轨交线5号线、15号线直达市中心

项目空间布局：

产业转化模式的创新、产融结合的创新、产业服务的创新

保集生物医药产业园的定位核心是创新，包括产业转化模式的创新、产融结合的创新、产业服务的创新，是上海科技创新中心建设的重要组成部分。

保集开发园区在空间布局上，主要面向相关的生物药产业链上中下游企业，可分栋、分层办理产权。园区一栋楼以已获得资本市场融资的品牌企业为主，另一栋作为产业服务区，皆可分栋、分层办理产权。高楼业态以孵化器+研发办公+中试平台为主，以出租为主，并配有人才公寓等生活配套。

园区配套：

商务空间+生活空间，致力打造“三生融合”生态圈

园区规划12000㎡居住面积，配套180套人才公寓，园区中央食堂、咖啡厅、休闲吧、便利超市，满足入驻企业员工生活需求。

项目周边五公里内商业、医院、学校配套齐全

商业配套：富力万达广场、奉贤宝龙城市广场、南桥老街商业广场等；

医院：新华医院、上海市奉贤区中心医院、上海市奉浦医院、奉贤区中医医院等；

学校：格致中学、肖塘中学、上海市奉贤区育贤小学等。