张江卡园
产业园项目推介资料
项目区位
张江卡园地块项目位于上海市浦东张江科技园上海银行卡产业园内，距金桥开发区4km，距张江科学城核心区5km。距市中心及浦东机场车程约30分钟。
•项目区位：张江卡园地块项目位于浦东新区银行卡产业园内，处于张江高科技园区东北侧。
•交通情况：道路交通：距离外环高架入口4.5公里，中环高架6.8公里；距离虹桥机场50公里，距离浦东机场21公里（驾车半小时可达）
•四至范围：东至华东路，北至景雅路，西至繁昌路，南至德安路
卡园入驻企业
金融基础设施 人民银行清算总中心（及征信中心和反洗钱中心）、中国银联、中央国债登记结算公司、中国金融期货交易所、上海期货交易所、中央国债结算登记中心上海数据中心等
银行 交通银行、中国银行、招商银行、兴业银行、上海银行、浦发银行、上海农商行、东亚银行、汇丰银行和平安银行等
保险 平安保险、中国人寿、中国太平、天安保险、大地保险
证券 国泰君安
第三方金融 银联数据、通联支付
金融服务企业 宜保金融
出租类项目
睿翔园（平安寿险、中国移动等）
农商行（中国联通）
其他 上海市银行卡产业园开发有限公司、中国邮政邮件处理中心
轨道交通
轨道交通：
距9号线顾唐站约2.4公里，2号线唐镇站5公里
地铁班车无缝接驳园区
规划轨交：
本项目1公里范围内，规划有三个轨交站点可服务于本项目（14号线延长线及曹奉线）。
14号线主线共设封浜站、曹安公路站、真新新村站、铜川路站、武定路站、静安寺站、黄陂南路站、大世界站、豫园站、陆家嘴站、浦东南路站、浦东大道站、源深路站、红枫路站、金港路站、金粤路站、金穗路站等31座车站。
商业配套
项目周边卡园商业配套较多，宝龙城市广场、恒生商业广场都是区域型商业中心，区域有常驻人口20万。
张江卡园
总部办公\产业集群
花园式办公\一站式服务
金融科技聚集地 高科技产业园综合体 智慧共享办公园区
项目现状
项目目前已基本建成，将于2019年年底完成竣备。
由澳大利亚WoodsBagot伍兹贝格建筑事务所设计，布局为自然生长的四叶草外形，
建筑形态高端大气，外立面风格现代灵动。
项目东侧为上海唯一的财神庙“上海财神庙”，**景观，南侧为各大金融银行中后台中心。
项目资源
项目总建筑面积210,722㎡，写字楼可经营面积共87,974㎡。
2C（26002㎡）
2F（26599㎡）
2E（26589㎡）
2B（8784㎡）
其他业态：数据中心10,619㎡；公寓27,912㎡；商业10,727㎡。
本项目地下设有1,268个车位及配套餐厅等。
本项目主要包含8幢地上建筑及地下部分。其中主要可经营物业位于2A-2H八幢楼内，其中2A为数据中心；2B、2C、2E及2F主要为写字楼并通过廊桥与2D相通；2D规划为商务中心及配套商业；2G与2H为两幢公寓。
2CEF办公楼设计参数/交付标准
2CEF楼设计参数
总建筑面积（2E/2F）26589㎡
层面积：标准层3300-4220㎡、8层1800㎡
得房率：2C/2E/2F得房率约72%
层数：8层
层高：1F6.6米、2-7F4.2米、8F5.6米
承重：2-8F350kg/㎡
地板：150mm架空地板
电梯台数：通力电梯（6部客梯，2部货梯）
柱网尺寸：8.4*8.4m
交付标准：公共区域精装修、中央空调（风机盘管）到位、裸顶喷漆、网络OA地板、墙面乳胶漆
C/E/F栋：200-4220平米各类户型，可自由组合
大客户选址建议1:2B楼独栋办公整租
2B楼：7层标准独栋写字楼
建筑面积：8784㎡
楼层：一楼独立大唐，户外企业LOGO，高端大气，适合大中型企业办公
电梯：独立通用电梯（2部客梯，1部货梯）
交付标准：整栋标准出租，公共区域精装交付，卫生间、电梯厅等公共区域精装修，综合机电到位，出租单元毛坯交付
大客户选址建议2:2F楼半栋办公整租
F楼：建筑面积26599㎡
2F-Half：建筑面积13300㎡
楼层：8层，一楼独立大堂，各楼层可自行划分，企业独立户外LOGO
电梯：独立通力电梯（3部客梯，1部货梯）
交付标准：卫生间、电梯厅等公共区域精装修，综合机电到位，套内标准交付（网络OA地板、裸顶喷漆、综合机电到位）
全新打造数据中心（IDC），服务于金融、互联网及科技企业。
2A数据中心总建筑面积为10619㎡，标准层面积2052㎡，设有1171个机柜，优先供应园区入驻企业。
2D商务中心
丰富的商务配套，餐饮、娱乐、共享会议室、宴会、办公配套等一应俱全
2D位于该项目核心位置与周边四栋楼及地下餐厅相连通。
展示中心
员工餐厅
多功能共享会议中心
中西特色餐饮
健身会所
**白领公寓
咖啡、图书馆
景观生态公园
园区企业班车服务
企业服务中心等