在以往，注册公司的阻碍是注册资金，因为实行的实缴制，要求一次性缴清所填写的注册金额；而在实缴制变为认缴制后，的阻碍就是注册地址，因为要有注册地址，往往意味着要租一个办公场所，这将会是一笔不小的支出。
于是，就有的创业者会问，住宅类商品房可以注册公司吗？关于这个问题，我们可以一起来认识下。
首先，是弄清楚住宅类商品房是否可以用来注册公司。
根据现有法律规定，是允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。
不过，能否使用住宅类商品房地址来注册公司，要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。不同用途之间的房屋可变更，通常有三种情况：
1、若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。
2、若是商业用房，可以用来作为注册地址注册公司。
3、商住两用的，可以注册。
使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。
使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，才会予以登记注册。
然后，是要了解，什么类型的公司不能用住宅来申请注册。
总体的原则是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。