上海杨浦区独栋办公楼出售

286万㎡CAZ规划，滨江版块能级再跃升

据杨浦2035规划，核心打造杨浦滨江南段，该区域作为上海中心城区重要组成部分，未来将成为全球城市功能核心承载区，重点聚焦高端商务、文化休闲、生态居住功能，规划打造全球创新人才向往的特色水岸，其中已初步规划286万㎡（CAZ）中央活动区，其规模与陆家嘴不相上下，大大提升杨浦滨江板块能级。

约3000亿产业规模，国际新经济发展高地

杨浦已拥有在线新经济企业561家：

哔哩哔哩、达达集团、优刻得、声网科技等行业**企业；

新机遇下，杨浦滨江计划到2025年：

发展30+家在线新经济头部企业

3000+家在线新经济创新型企业

产业规模3000+亿元，建设成为全国领先的在线新经济创业基地和发展高地。

项目位于：周家嘴路隆昌路交叉口

区域板块：东外滩滨江商务区

项目体量：占地3.6万方，总建筑17万方

产品形态：4栋甲级办公，10栋企业独栋，网红商业广场，***博物馆

可租产品：A栋甲办98-6000㎡，租金价格：5.8-6.5元/㎡

可售产品：C栋甲办12700㎡，单层、多层及整栋

C栋甲级写字楼

面积：1411-12700㎡

单价：52000元/㎡

单层：1411㎡（一层一本产证，单层起售）

总价：7300万（单层）

整栋：12700㎡（6-14层，多层）

总价：约6.6亿

整栋：16900㎡（3-14层整栋）

总价：约8.8亿

总楼层：14层（名义17层）

层高：1-2层大堂10米，3-14层4.1米

交付：公共部分精装，套内架空地板

空调：三菱VRV（24小时独立调控）

得房率：80.7%

物业费：20元/月

物业公司：永升物业

车位配比：120:1 

交通：三轨环伺，双环一线，一桥九隧

地铁：8、12号线隆昌路站，步行3分钟

主干道：北横通道周家嘴路出入0距离

昭示性：整栋可享楼宇冠名权；

甲级办公亮点：

 超高得房率：80.7%

绿建三星&LEED金级

玻璃幕墙泛光照明

24小时冷却水

楼宇自动化

智能道闸

VRV系统