鸿寿坊-鸿寿坊企业天地

鸿寿坊

鸿寿坊企业天地位于普陀区，在这个位置上已经谱写了百年历史变迁。从区域方面追溯，普陀区于1945年12月建区，初名十三区，1947年1月改现名，以境内普陀路得名。又有上海"西大堂”之称。

鸿寿坊往北100米处是上海远近闻名的“大自鸣钟”旧址，即1926年在公共租界老勃生路（今长寿路）、小沙渡路（今西康路）交叉口的道路中央位置，时为沪西第一高建筑，于1959年拆除。

鸿寿坊原址是有近百年历史的西康菜场，位于西康路东侧，长寿路南，西康路1112-1132弄间。始建于1924年，初名小沙渡菜场，但居民习惯上称呼为“大自鸣钟菜场”。后来，随着路名的更改，于1943年菜场更名西康菜场，1958年为集体所有制单位。

百年历史的鸿寿坊，承载着数代普陀人的回忆，如今以融合现代设施与历史风貌的方式涅盘重生，将厚重的历史与精致烟火气，自然的以一种新容姿走进新的时代。

地理位置

鸿寿坊企业天地位于普陀区西康路与新会路交汇处的西北部分，项目北邻长寿路，东抵西康路，南接新会路，距离静安寺商圈约1.5km，距离南京西路商圈约1.7km，距离淮海中路商圈约2.7km，距离人民广场商圈约2.9km，双轨交汇，通勤十分方便。

地铁

7、13号线长寿路站步行150米。

项目参数

开  发 商：瑞安房地产

物业公司：上海丰诚物业管理有限公司

竣工时间：2023年Q2

占地面积：10,900.6 m2

总建筑面积：约88,000 m2

办公建筑面积：47,899.81 m2

WORK SOCIAL ：1,443.19 m2

商业面积：约15,000 m2

地下面积：约24,000 m2

标准层高：4.2 m

净     高：2.9 m

架高地板：120 mm

天     花：金属吊顶

楼板承重：办公区域约 3.5 KPa

可拆卸楼板：有（局部可拆卸楼板）

新风系统：采用G4+F7+空气过滤器及设置UV杀菌消毒设备

停  车 层：B1、B2F

车位配套：约370个

参考报价：7-9元/平*天

东塔项目参数

办公面积：34,917 m2

标准层面积：1,783-1,827 m2

建筑楼层：地上名义25楼（实际21层）+地下2层

建筑高度：119.85 m

电梯系统：通力电梯，客梯8部，货梯1部

空调系统：VAV中央空调

物业管理费：36元/平*月

西塔项目参数

办公面积：13,131 m2

标准层面积：1,680 m2

建筑楼层：地上名义11楼（实际10层）+地下2层

电梯系统：通力电梯，客梯3部，货梯1部

空调系统：VRV独立空调

车位配套：约370个

物业管理费：25元/平*月