黄浦区-淮海路商圈 太平洋新天地商业中心

太平洋新天地商业中心位于黄浦区新天地核心商务区，项目由中国太保寿险、瑞安房地产及永业集团联合开发，由KohnPedersenFox（办公部分）、Kokaistudios（商业部分）、华东建筑设计总院及WSP（科进）等多家国内外**建筑事务所联合设计，总开发体量约39万平方米，将于2023年建成，是新天地近20年来*大的综合体开发项目。

地理位置

太平洋新天地商业中心位于黄浦区西藏南路及新天地主力商圈，项目合围于自忠路、吉安路、太仓路、柳林路、寿宁路和西藏南路，距离人民广场仅800米，距离人民路隧道约1.9公里，距离延安东路隧道约2.1公里，距离复兴东路隧道约2.0公里，可通过三隧道直达陆家嘴商务区；距离南北高架和延安高架入口也仅1.6公里。

地铁

8、10号线老西门站5号出口步行236米

8、14号线大世界站6号出口步行442米

10、13号线一大会址站2号出口步行665米

1、14号线黄陂南路站2号出口步行600米

项目参数

发  展 商：中国太保寿险&瑞安房地产&永业集团

竣工时间：2023年Q4

总建筑面积：约390,000 平方米

办公楼建筑面积：约205,500 平方米

商业面积：88,000 平方米

空调系统：VAV空调，初效+中效+新风静电过滤+UV（紫外线）杀菌

新  风 量：40m3/h/p

制  冷 量：120W/m2

楼板承重/荷载：标准3.5kpa/重荷载区8.0kpa

供电系统：双回路供电

办公区域供电标准：100W/m2

备用电力/发电机：20W/m2

24小时冷却水：25W/m2

停车楼层：地下B3-B4层

车位配套：约1300个

T1栋参数

建筑层高：56层地上+4层地下

建筑总高：约250 米

总建筑面积：122,400 平方米

标准层高：4.5 米

室内净高：约3.0 米

各分区标准面积：

低区（5-22层）：约2,700~2,830 平方米

中区（23-39层）：约2,650~2,830 平方米

高区（40-56层）：约1,940~2,650 平方米

架空地板：150 mm

得 房 率：约74%（整层）

电梯系统：

低     区：8台 速度3.5 m/s

中     区：8台 速度6 m/s

高     区：7台 速度8 m/s

服务电梯：2台

消  防 梯：1台

停  车 梯：3台

智能安保闸机：低区5、中区6、高区6（均包含无障碍通道）

T2栋参数

建筑层高：22层地上+4层地下

建筑总高：约100 米

总建筑面积：53,000 平方米

标准层高：4.5 米

室内净高：约3.0 米

各分区标准面积：

低区（6-15层）：约1,870~2,520 平方米

高区（16-22层）：约2,120~2,520 平方米

群房（2-5层）：约1,940~2,650 平方米

架空地板：150 mm

得  房 率：约78.8%（整层）

电梯系统：

低     区：4台 速度3.5 m/s

高     区：4台 速度5 m/s

服务电梯：2台

文化中心专用梯：2台

停  车 梯：2台

智能安保闸机：5台

T3栋参数

建筑层高：23层地上+2层地下

建筑总高：约100 米

总建筑面积：30,100 平方米

标准层高：4.5 米 

室内净高：约3.0 米

各分区标准面积：

裙房（2-5层）：约1,830~1,860 平方米

低区（6-19层）：约1,470 平方米

高区（20-23层）：约1,400~1,470 平方米

电梯系统：6台 速度 5m/s

智能安保闸机：5台