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商品详解

上海自贸一号性命科技产业园（二期）

8万方检测产业园，1栋楼/2栋楼/3栋楼

产业园区详细地址：上海浦东新区华申路215号

地理位置

产业园区详细地址：浦东外高桥.华申路215号

间距自由贸易一号一期约4KM

前去张江中心城市约18KM

距6地铁线地铁口航津路站约800m

前去市区约20KM

周边生活配套设施齐全地理位置优越

前去杨浦五角场约14KM

1栋楼独幢（独院、可租可售）

1栋楼独幢

总建筑面积：11156.12㎡，总共：5层，（单独房产证，可独院）

1#2#总公司独幢区

单独房产证，可租可售

3-C区孵化中心

共享实验室，综合服务平台

3（A、B、D栋）企业独栋区

独幢租用（可分层次）

4-D楼房顶层

国际合作国际会议中心（500人）

3-B区1楼

商品展示、200人项目路演厅、会议厅、咖啡馆

配套设施楼

自助餐餐厅、健身会所、共享会议室等

项目参数

楼高：1-3F约5m，4F约4.7m，5F约3.75m

总面积：1楼1998.26㎡，2楼2327.4㎡，3楼2293.75㎡，4楼2245.26㎡，5楼2291.45㎡

总建筑面积：11156.12㎡

总体主要参数：工业生产104商业用地/建筑容积率3.0/小区绿化率20%

交货时长：进场装修施工时间：2021年11月

备注名称：钢架结构：主力军层5m，等同于钢筋混凝土5.3m

混凝土容重：一楼当然载重，别的楼房630kg/㎡

土地年限：2042年12月24日止（剩下21年，期满能延长）

商业用地负载：200w/㎡，可扩容（双回路供电）

能源消耗配套设施：24H市政工程蒸气

环境评价排出：生物药研发、小试、生产制造；有机合成产品研发、检样

地面车位：400

交付标准

公共区域：接待大厅、电梯轿厢、公共性过道精装房

配四电梯轿厢；通风排烟：设定单独工业风格管道井；楼梯口设定正压送风系统，变配电室设定机械通风系统。楼房含有电动排烟窗。

消防安全：消防设施主干道进行，公共区域消防设施安装进行，如果需要翻新装修，须进行有关的政府办理手续，与系统兼容并不得危害主系统的应用。

2栋楼独幢（独院、可租可售）

2栋楼独幢总建筑面积：12885.19㎡，总共：5层，（单独房产证，可独院）

总面积：1楼2138.82㎡，2楼2752.38㎡，3楼2699.16㎡，4楼2626.06㎡，5楼2668.77㎡

总建筑面积：12885.19㎡

3栋楼A模块独幢

总建筑面积：12872.44㎡，总共：6层，（单独房产证，可独院）

楼高：1-4F约5.1m，5F约4.5m，6F约4.5m

总面积：1楼1111.08㎡，2楼2349.33㎡，3楼2446.03㎡，4楼2467.94㎡，5楼2447.45㎡，6楼2050.61㎡

总建筑面积：12872.44㎡

3栋楼B模块独幢

3栋楼B模块独幢总建筑面积：15802.12㎡，总共：6层，（单独房产证，可独院）

总面积：1楼1155.27㎡，2楼2885.84㎡，3楼3051.72㎡，4楼3086.92㎡，5楼3086.92㎡，6楼2535.45㎡

总建筑面积：15802.12㎡

3栋楼C模块独幢

3栋楼C模块独幢总建筑面积：14126.1㎡，总共：6层，（单独房产证，可独院）

楼高：1F约6m，2-4F约5.1m，5F约4.05m，6F约4.05m

总面积：1楼1783.86㎡，2楼2509.97㎡，3楼2562.97㎡，4楼2590.62㎡，5楼2567.18㎡，6楼2111.5㎡