大宁商业中心 大宁中心广场 虹口关键大宁商业圈 高档写字楼租用
大宁商业中心是上海市静安区大宁路788号周边的高档写字楼，是大宁中心广场标志性建筑之一，借助着大宁商业圈繁盛商业氛围和区位优势，被称作上海虹口繁华商圈的代表之一。该办公楼建筑面积达30多万平方，拥有多种楼房，楼层层高、面积大小、合理布局等都更加灵活，可满足不同经营规模客户的需求。现阶段江裕大厦的办公楼租赁价格是5.0元/平，是极其有核心竞争力的。
与宝华国际广场等周边高档写字楼对比，大宁商业中心的优势是它附近零售、商场、特色美食、酒店宾馆商业区较为成熟，租赁户在办公室以外的日常生活、游戏娱乐等方面具有更多的可能性和便捷。与此同时，大宁商圈交通出行也十分便捷，紧邻13地铁线、隧道施工和城市广场以及各种公交点，交通出行极其方便快捷。
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一些有关理论知识和互动问答
1.怎样选择一个合适的办公楼
答选择一个合适的办公楼，*先要考虑的是企业的实际需要、费用预算和发展趋势，其次考虑到交通出行、商业圈、大厦品质和服务项目和周边的服务设施等多个方面。*终，需要进一步用心掌握大楼的管理模式、小区业主协会运作模式和服务费等具体情况，以保证后续商议、服务项目及管理可以得到保证。
2.如何有效商议租赁协议
答租赁合同是写字楼租户和出租人间的关键承诺，要仔细审核，尤其是有关租赁期、房租、经营范围、配套设施等各方面相关条款，必须细心商谈和确定。在商议环节中，应该把自己的要求与服务承诺清楚地表现出来，创建更为信赖的沟通交流关联，担保合同的两个人在协作阶段的合法权利。
3.如何判断一个办公楼的投资收益率
答评定办公楼的投资收益率，需要考虑各个方面要素，如全国房价上涨发展趋势、租赁市场的供求情况、大厦综合质量和管理等。同时还要根据自身的投资建议、风险承受度和预期收益率而做出对应的决策。在交易环节中，要保持危机意识，准确把握行业动向，便于得到*大的一个投资收益率。
