张江戏剧谷 张江文化产业核心区域 上海动漫博物馆 张江写字楼租赁

张江戏剧表演谷 张江文化创意产业中心地带 上海市动漫博物馆 张江办公楼租赁

做为上海文创产业的中心地带，张江戏剧表演谷汇聚了很多的文化产业企业及艺术大师，是一个充满生机和生机的地区。这里还有张江文化创意园区，也是有上海市动漫博物馆，是一个集文化艺术、造型艺术、高新科技、艺术创意于一体的综合性文化创意园区。

展想中心大厦

展想中心大厦坐落于张江高科技园区内，是一个集企业办公、文化演艺、工商局展览会于一体的多用途展览馆。商务大厦一共有26层，在其中15层为商业零售和文化演艺区，6 15层为公司写字楼层，1626层为地标性的高层奢华办公楼。写字楼层总面积从60到6000平不一，可以满足各行业的工作市场需求。

上海市开文商务大厦

开文商务大厦坐落于金科路933号，是张江高科技园区内的一栋高品质办公楼。商务大厦一共有36层，在其中1 3层为商业零售，411层为广告传媒公司、互联科技、程序开发等领域的公司写字楼层，1236层为地标性的高层奢华办公楼。写字楼层总面积从100到3000平不一，可以满足各行业的工作市场需求。

长泰广场

长泰广场坐落于张江高科技园区金科路附近，是一栋一个全新的商务接待办公楼。这里还有高质量的工作环境，配置整套的商务接待公共服务设施，包含工商登记、会计、人力资源管理、财务、网络营销等。现阶段的租金为3.5元/平，适宜刚刚起步中小型企业和个人个人工作室。

作为一家更专业的房地产经纪公司，上海尚成房地产经纪有限公司为广大客户提供高质量的购置产业服务项目。可以根据客户需求给予房屋信息和场地租用服务项目，为顾客节约时间精力。大家具备丰富经验和专业技能，可以为用户提供全方位的房产咨询和接地装置服务项目。

以下属于有关理论知识和互动问答

专业技能

怎么判断一个办公楼的租金是否可行

1. 市场走势 房租多少与市场的需求息息相关，能够通过分析每个区域市场行情来判定。

2. 地区部位 办公楼的地理位置部位对房租也有很大影响，例如坐落于CBD中心地带的写字楼租赁一般是比较高的。

3. 工程建筑质量 工程建筑质量是决定房租多少的因素之一，房屋质量好、配套齐全的办公楼通常房租更为价格昂贵。

互动问答

问 办公楼的租用要注意哪些难题

答 1. 看清合同文本，尤其是对于租金、租赁期、免租等关键条文必须认真核对。

2. 掌握物业管理服务，包含物业管理能力、安全防范措施、卫生情况等多个方面。

3. 调查行车路线和周围环境，尤其是职工的出行线路是不是便捷、餐馆配套设施是不是健全。

问 办公楼的装修时要注意哪些难题

答 1. **费用预算 应该根据实际需要费用预算装修预算，不必超出预算。

2. 风格定位 在家装时要注意风格定位，以防和企业形象有悖。

3. 降低成本 在确保家装效果前提下，能够尽可能的操纵装修费用，避免浪费。