上海房产公司房产经纪备案申请步骤？

上海房产公司房产经纪备案申请步骤  详细介绍房产经纪备案的产品服务

为了规范房地产市场的发展，我国开展了房产经纪备案管理工作。如果您是一家上海的房产公司，在进行房产经纪业务时，必须办理房产经纪备案，才能够进行相应的经纪业务。房产经纪备案是指依据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，房地产经纪机构向当地房管部门提交备案申请并经审核合格后，由房管部门颁发的合法证明文件，是一种重要的“准入门槛”。

本文将为您详细介绍上海房产公司房产经纪备案申请步骤，让您有了解更全面的认识，更好地开展相关业务。

一、什么是房产经纪备案

房产经纪备案是指房地产经纪机构为了更好地开展经纪业务，依法向当地房管部门提交备案申请，并经审核合格后，由房管部门颁发的合法证明。备案证明的颁发是对房地产经纪业务的一种监管方式，也是一种规范与保护。

二、上海房产公司房产经纪备案申请的步骤

1. 提交申请资料

经纪机构要携带完整的申请资料，到当地房管部门提交备案申请。申请资料包括法人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、经纪人执业证书、姓名、照片、身份证号等信息。房地产经纪机构还需要提供其估价、评估等相关资质证书。

2. 房管部门审核

经房管部门受理初审后，按要求进行资质审核、实地考察，并检查经纪机构是否有犯罪记录等。当所提交的资料审核通过后，房管部门将进行备案审批。经通过审批获得备案证明后，房产公司就可以开展相应的经纪业务了！

3. 办理备案证明

房产公司取得备案证明后，可以通过当地房管部门官网查询备案证明，在证明上需标明房地产经纪机构名称，证明编号，备案时间等信息。证明的有效期通常为一年，如果房产公司的备案信息出现变化，必须重新办理备案。

三、房产经纪备案的产品服务介绍

房产经纪备案是房地产经纪公司开展业务的“准入门槛”，主要是为了保护消费者和整个市场稳定发展。备案后，房地产经纪公司就可以在规定范围内开展相应业务，产品服务主要包括以下几个方面

1. 优质的房产信息服务

备案后的房产公司，一定要经过资质审核并实地考察，证明其有良好的经营能力和合法经营基础。房地产经纪机构可以通过互联网或者线下媒体，提供全面、准确、有针对性的房产信息，包括房源清单、价格、户型介绍等等。

2. 业的房产交易服务

房产经纪备案后，有资格开展房产交易业务。经纪公司可以根据客户需求，为客户提供优质的房产交易服务，包括二手房交易、新房销售等方面。机构会通过业知识指导、帮助客户完成房产买卖合同的签署、交易流程等环节。

3. 业的法律、税务咨询

购房、买房、租房等涉及到大量法律、税务方面的知识，房地产经纪机构可以为客户提供相关咨询服务。业的经纪公司可以利用其业的知识背景和强大的资源，帮助客户解决关于房产税务、房产权证、合同法律问题等方面的问题。

四、常见FAQ

1、哪些机构可以申请房产经纪备案

申请房产经纪备案，必须拥有房地产咨询服务或中介服务资质，即从事房产评估、估价等相关业务，并注册为房产经纪机构的单位，才能办理备案申请。

2、备案证明有效期是多久

房产经纪备案证明通常有效期为一年，在有效期内，房地产经纪机构可以开展相关业务。若备案证明过期或备案信息发生变化，必须重新办理备案。

3、房产经纪备案与房产中介机构备案的区别

房产经纪公司备案是为了开展房产经纪业务，房产中介机构备案主要用于对房地产市场的规范管理，务必要进行备案才能向客户提供相关的中介服务。

上海房产公司房产经纪备案申请步骤详细介绍了备案的申请流程。在备案后，房地产经纪机构有资格提供房产信息服务、交易服务等业服务，并可以通过业咨询帮助客户解决关于房产交易的法律、税务等问题。房产经纪备案是规范行业发展的重要措施，房地产经纪机构务必严格遵守相关规定，以更好地为客户提供业、高效、可靠的房产交易服务。