星月星保

星月星保

项目位于浦东张江科学城范围内，属康桥工业区，东邻迪斯尼度假区，属科技产业热点区域.

上海市区: 19km

浦东国际机场: 16.4km

度假区高架: 1km

迪士尼: 2.5km

地铁站: 2.5km

星月星保项目指标

土地面积7.09万平米，规划容积率2.0，现有已建成物业产证面积11.6万，另有3.8万平米，可新建物业指标，项目潜在价值较为明显。

一、地块基本信息：

1、土地性质：工业用地

2、地址：浦东新区新苗村1000号

3、使用年限：2008.7.16~2058.7.15

4、容积率：2.0

二、园区经济技术指标：

1、土地面积：70920平方米；

2、建筑面积：114656.08平方米；

其中厂房面积：42888平方米（含地下4284平方米）；

宿舍面积：64668平方米；

其余面积：中央厨房、餐厅、地下车库等辅助用房。

现有厂房为高标厂房，地上2层，总面积4.33万平米，地上3.9万平米，地下0.43万平米，B1层高6.3M、1F 5.4M、2F5.4M，外立面为玻璃幕墙+铝板形式，品质高于常规厂房

人才公寓为1133间，总建面6.46万平米，另配置大型中央厨房、餐厅、运动设施等，整体配套较为齐全；

1、宿舍区：2号楼、5号楼、6号楼；

2、总建筑面积：64667平方米；

3、房间数量约1133间；

星月星保新建工程-8#楼

新建物业8830平米，总高7F,预计2020年9月竣工交付，作为延峰汽车系统公司配套公寓宿舍，约196间；

1、建筑位置：

申江路以东，厂区北侧，八灶港河道南侧；

2、建筑面积：约8830平方米；

3、层数：7F；

4、建筑用途：该项目建成后，预计与2020年9月交付延峰汽车饰件系统有限公司使用，作为延锋的人才公寓，将配备约196间宿舍及功能房。