临港联合—松江园区—南桥园区—金山园区—康桥园区

临港联合

松江园区

临港松江科技城

●临港松江科技城位于松江、闵行交界处，地理位置优越，园区东邻嘉闵高架，西接G15沈海高速，南邻G60沪昆高速。

●距徐家汇商圈、虹桥机场、虹桥高铁、松江新城和松江大学城均约15分钟车程。

物业空间

产业升级、物业迭代

培育高质量产业、建设高品质物业、集聚高素质人才、形成高活力生态

以"标准厂房"为代表的制造物业

以"多层研发楼"为代表的科技研发物业

以"G60科创云廊"为代表的总部经济综合体

g60科创云廊●松江地标

60科创云廊位于松江区千帆路288号；

园区形成了以"工业互联网、电子信息、绿色低碳"为主导的产业集群。

G60科创云廊10#（总部办公）

合作方式：销售

总面积：19896.38m2 

楼层面积：1000-2000m2

配电：50w/㎡

承重：300kg

空调系统：能源中心

层高：主楼、连廊标准层高4.2m；局部三层12.6m挑高

单位均价：25000元／m2；2.4元/㎡/天

物业状态：已交付

G60科创云廊2、6、8、9#（总部办公）

合作方式：销售／租赁

单元面积：130-1400m2

配电：50w/㎡

承重：300kg

空调系统：能源中心

层高：标准层高4.2m

单位均价：25000元／m2；2.9元/㎡/天

物业状态：已交付

龙头集聚，赋能创新

入驻代表

云廊万豪酒店

长三角工业互联网创新体验中心

8#G60科创走廊规划展示馆、长三角九地市联席办公室、

6＃万和证券、宏途卫星、保诚律所

2＃英迈电子、玫克生储能

4＃人保集团

9#海克斯康、云汉芯城

7＃联和投资

5＃晨光文具

1#3＃海尔数字、肯汀通讯

山源电子、天能控股

地铁

12号线科技园站零距离（建设中）

科技绿洲三期12#13#（总部办公＋研发）

合作方式：销售／租赁

总面积：18200m2、24300m2

总层数：12、17层

楼层面积：1450-1500m2

配电：80-100w/m2

承重：首层500-1000kg标准层300-500kg

层高：首层6m，2-3层5.5m，其余层4.2m

单位价格：21000元／㎡;2.2元／m2／天

物业状态：2025年1季度交付

科技绿洲三期独栋（总部办公＋研发生产）

合作方式：销售／租赁

总面积：5600-11000m2

总层数：4-9层

楼层面积：约1100-1400㎡2

配电：80-100w/m2

承重：首层500-1000kg标准层300-500kg

层高：首层6m，标准层4.5-5.5m

单位价格：22000元/m2;2.35元／㎡／天

物业状态：2025年1季度交付

临港松江创意中心（办公＋研发）

面积：4955.1m2

层数：5层

楼层面积：1000㎡

配电：80w/ m

承重：首层500kg标准层300kg

层高：首层5m，标准层4.2m

单位价格：24000-25000元／㎡

物业状态：已交付

临港松江黄桥园区（研发生产）

面积：1200-13000m2

层数：2-5层

楼层面积：600-2500m2

配电：80w/㎡

承重：首层1T标准层500kg

层高：首层5m，标准层3.8-4.2m

单位价格：1.16-1.56元／㎡／天

物业状态：2024年1季度交付

临港信创中心 C 栋＃（总部办公）

合作方式：销售

总面积：15800m2

总层数：13层

楼层面积：约1150m2

配电：80w/ m

承重：首层500kg标准层300kg

层高：首层10.4m，2-11层4.5m，12-13层7.9m

单位价格：30500元／㎡

物业状态：2025年1季度交付

临港松江创意中心（总部办公）

合作方式：销售

总面积：15600m2(5000㎡2*3)

层数：5层

楼层面积：1000m2

承重：首层500kg、标准层300kg

层高：首层5m，标准层4.2m

单位价格：25000元／m2

物业状态：已交付

完善的商业配套

十六小时不打烊的产业社区

●口园区商业包含了餐饮、消费、休闲、文化、体验等多元业态和内容，不仅服务园区商务客群，更辐射周边社区，使园区功能延伸，与社区有机融合，共荣发展。

●公共租赁房是园区特有的住房优惠政策，采取先租后售模式，帮助企业吸引人才、留住人才，为**人才营造更美好的生活居住环境。

南桥园区

●临港南桥科技城位于奉贤新城核心区，总规划占地面积约2565亩，分为科技绿洲、数字江海、欣创园、未来谷四大区域，是临港集团在上海打造的第四座科技城。

●科技城紧紧围绕奉贤"东方美谷""未来空间""数字江海"三大战略，聚焦"2+ X "主导产业深耕细分领域 打造特色优势，致力于建设成为南上海产业新高地、城市新地标。

园区规划

临港南桥科技城首发区—A

用地面积：377亩

总建筑面积：72万m2

容积率：1.93

绿化率：30%

建筑密度：29%

地上建筑面积：49万m2

地下建筑面积：23万㎡2

临港南桥科技城核心区B—数字江海

用地面积：2060亩

建设用地面积：1007亩

平均容积率：2.7

地上建筑面积183万㎡

临港南桥科技城拓展区—C

用地面积：128亩

总建筑面积：16万m2

容积率：1.5

绿化率：24.%

建筑密度：29%

地上建筑面积：13万㎡2

地下建筑面积：3万㎡2

临港南桥科技绿洲

临港南桥科技绿洲是在奉贤区打造的第一个产业园区，位于金海公路6055号；

园区以"生命健康、智能网联"为主导产业。

临港南桥科技绿洲二期、三期（办公、研发）

单幢面积：18000m2

单层面积：1350-2150m2

供电：100w/m2

交付标准：毛坯／装修

层高：首层7m、标准层4.2m

承重：首层500kg、标准层200kg/㎡

价格：销售16500-18000元㎡／天，租赁1.50-2.30元/㎡2／天；

数字江海． 奉贤地标

数字江海位于奉贤新城北门户；

园区以"数字经济和生命健康"为主导产业。

数字江海一期T2（研发、生产）

总面积：18090m2

总层数：13层

楼层面积：约1400平

配电：250w/m2

承重：首层800kg，2-5层350kg，6-13层500kg

蒸汽及废水：预留

层高：首层6m，2-5层4.5m，6-13层5.5m

单位价格：19100元／㎡；租金2.0元／㎡／天 

物业状态：2025年1季度交付

数字江海一期独栋（生产）

面积段：4600-10500㎡

总层数：3-4F

楼层面积：1100-2500m2

配电：250w/m2

承重：首层1-1.5T，标准层600kg

蒸汽及废水：预留

层高：首层6-7m，标准层5.5-6m

单位均价：17500-21000元／㎡，租金：1.78-2.15元／㎡2／天

物业状态 2023年底交付

临港欣创园

临港欣创园是传统园区改造的代表项目，位于奉贤区岚丰路850弄。

园区以"生命健康、电子信息"为主导产业。

临港南桥欣创园三期

临港南桥欣创园52#（研发、生产）

52＃面积：3666㎡2（独栋）

总层数：4层

楼层面积：约850m2

配电：100w/m2

承重：首层500kg，标准层350kg

层高：首层5.4m，标准层高4.5m

单位价格：销售18000元／㎡，租赁1.80元／㎡／天

物业状态：2023年7月交付

周边配套

全维配套，乐业宜居

学府林立、文体逸趣、健康护航、社区服务、人气商圈

汇丰名都，广丰名都

园区专属配套、南桥公租房

临港南桥配套公租房

政策优势，缔造品质生活

金山园区

临港金山枫泾园区

●临港枫泾先进制造业基地位于金山区王圩东路1528号（一期）、钱明东路915号（二期）；临港金山智能制造基地（一期）位于金山区建贡路188号。

●园区聚焦以"电子信息、生命健康和智能制造"为主导的产业集群，打造沿G60科技创新走廊上新兴产业集聚发展、产城融合稳步升级、服务体系日趋完善的上海金山**园区。

区域位置

●"上海制造"品牌重要承载区﹣金山区枫泾镇

●长三角核心区域：1小时交通圈可覆盖嘉兴、杭州、苏州等长三角16个重要城市

●长三角一体化发展桥头堡，浙江、福建、江西等南方省、市入沪首站

临港金山先进制造业基地二期

金山先进制造二期

总面积：单层厂房3400m2，多层4300-7500m2

层数：4-5层

楼层面积：约1100-1500m2

配电：80-100w/ m2（可增容）

承重：首层3T，标准层0.5T

层高：单层10m；多层首层5.7m，标准层4.2-4.5m

单层价格：14000元／㎡（销售）；1.4元/㎡/天（租赁）

多层单位价格：10500元／㎡（销售）；0.95元/㎡/天（租赁）

临港金山先进制造业基地三期

金山先进制造三期

面积：多层整幢5600-7600 m2

层数：4层

楼层面积：1100-2000m2

配电：80-100w/ mf （可增容）

承重：首层3T，标准层0.5T

层高：首层6m，标准层4.2-4.5m

单位价格：10500元／㎡（销售）；0.9元/㎡／天（租赁）

地址/address：中国·上海市