国科国际创新产业基地—虹口区-北外滩写字楼

一、概况

国科（上海）国际创新产业基地是一座位于虹口北外滩地区的科技产业，，，由国科控股与虹口区合作建立。基地成立于2018年7月18日，旨在充分发挥并整合上海乃至长三角区域的地方政府、金融资本、前沿科技及优势产业等资源，将园区打造成为一个综合型国际科技创新孵化平台。基地的重要功能规划是提供全方位的科技创新服务，深入挖掘和吸引优质科技项目，形成中科院及“国科控股”相关企业和全球高端人才在上海的集聚中心，为上海建设具有全球影响力的科技创新中心和亚太知识产权中心城市作出新的更贡贡献。

二、租赁信息

该产业基地提供的写字楼出租价格为5-5元/m²⋅天，出租面积为145-145㎡，可供租户选择。租户将享受到标准3米，净高2.8米的楼层空间，每层楼共8层。该产业基地暂无物业信息、物业费、车位信息和车位月租金信息。空调采用分体空调，空调费用独立计算，计算方式为独立电表计费，开放时长为24小时，独立核算。网络电信服务商包括联通、移动和电信。

三、基本参数

该科技产业园区的建筑面积为超过5万平方米，其中，写字楼面积占比较大。园区基础设施完善，配备了齐全的电力、通讯、供水、供气、供热等公用设施，还安装了现代化的安防系统和消防设施，为租户提供高品质、高效率的办公环境。

四、位置交通

国科国际创新产业基地位于上海虹口北外滩地区，地址为峨嵋路315号。该地区交通便利，紧邻地铁口，周边还有公交车站和出租车停靠点。地铁线路包括4号线和12号线，分别连接上海市的不同区域，方便租户出行。该科技产业园区距离上海市中心区域也较近，距离黄浦江、外滩和南京路商圈等旅游胜地仅有几公里。

五、项目

国科国际创新产业基地作为一座现代化的科技产业园区，注重为租户提供高品质的办公环境和全方位的科技创新服务。基地位置便利，交通便捷，周边配套齐全，为租户的日常生活和工作提供了便利条件。在未来，该产业基地将继续打造成为一个国际化、智能化、高效化的科技创新平台，上上海市的科技创新和经济发展作出新的更大贡献。