互联宝地滨江园——3号线友谊路写字楼产业园

互联宝地.滨江园

项目地址：

上海市宝山区牡丹江路1900号

项目介绍：

本项目位于宝山区友谊街道，北临马路河、东至牡丹江路、西至同济路、南至富锦路，占地面积约406亩，土地性质为划拨工业用地，规划总建筑面积约25万平米。项目计划分两期开发，其中项目一期占地约159亩，改建后建筑面积约102000平米，将围绕碳中和、新材料、智慧制造，打造现代化研发办公总部集群。产品涵盖独栋研发办公楼、大平层创意办公总部、小面积孵化空间，可为不同类型、不同阶段的企业提供合适的载体空间。

项目交通：

市政道路交通：
同济路，城市主干道，城市快速路富锦路，城市次干道，绕城高速牡丹江路，城市支路，城区主干道

轨道交通：

距3号线友谊路站约0.9公里

公共交通：
公交711路、宝山8路

技术参数：

独栋办公：单栋约3000平米（共三层，单层约1000平米），层高4-5.5米（一楼层高5.5米），承重一楼2吨/㎡，二楼及以上250kg/㎡；
独栋研发办公：单栋约4000平米（共二层，单层约2000平米），层高4-7.8米（一楼层高7.8米），承重一楼2吨/㎡，二楼250kg/㎡；
大平层办公空间：每个单元约500-800平米，单层8700平米，层高4-5米，承重一楼2吨/㎡，二楼及以上250kg/㎡；
小面积办公空间：每个单元约200-300平米，层高4-5米，承重一楼2吨/㎡，二楼及以上250kg/㎡；

环评丶电量: 

环评，以客户为主，业主协助；电量，80千瓦／平米。

适合客户：

独栋办公可自由组合、打通，适合各类企业总部；

一楼承重、层高较高，可匹配各类研发项目；
面积区间较多，适合各类企业办公、扩张；
8700平米大平层，有效提升办公效率，适合大型企业总部、互联网公司；

租金报价：

2.1元起/平米/天