上海长宁区东虹桥中心出售-招商首页

【东虹桥中心区域】

“东虹桥中心”位于虹桥国际商务区长宁片区，项目身处大虹桥板块与西郊板块，是虹桥枢纽东片区商业项目，坐享临空经济、会展经济、商务经济的红利。依托AOD的驱动力（以空港资源为核心加持形成全新模式），大虹桥的大交通、大商务、大会展的影响力，以及西郊的国际化居住环境和长宁板块的商业居住人群，东虹桥中心将充分辐射多元的高品质客群，包括：产业办公精锐白领、国际商贸人士、会展商务人士；西郊等区域在内3到5公里范围的居民和新中产家庭客流；空港职能机构人群和外环周边居民，助力推动区域和城市的发展。

【东虹桥中心交通】

项目坐拥航空、铁路、地铁、公交、高架等等大交通的区位优势，几乎无缝衔接上海东西交通动脉圈，距离地铁10号线T1航站楼站直线距离约500米，距延安高架约1.2公里。交通便利。

【东虹桥中心项目介绍】

东虹桥中心由招商蛇口与东航投资联合开发，央企匠心筑造，国家绿色三星、国际LEED金认证。总建筑面积约17万平方米，包括约7万平方米的4栋高品质写字楼，及地面3层、地下2层的约3万平方米精品商业空间。目前写字楼已入驻招商蛇口上海公司及华东资管公司、通力电梯、嬴彻科技、ARQ建筑事务所、邮美航空等。开发商自持3万方精品商业：盒马X会员店、麦当劳、奈雪的茶、manner、逸刻EGO、醉、景忆川、伍庄园红酒咖吧等，既满足企业商务宴请、家庭聚会，又能满足员工日常需求。打造小而美、小而精的生态，激发生活大能量，带动区域乃至更广范围的消费活力。

【东虹桥中心出售】

T1栋总高8层，大堂挑高9米，智能化通行，建筑面积1.8万方，层高4.4米净层高3米，报价7万/平米，（要求企业落税）

【东虹桥中心出租】

T2栋总高8层,得房率74%,层高4.4米,净层高3米,面积200-2450平（自由分割），租金报价5.5元-6.5元/平/天

推荐方案：

T2#506，面积：203.03㎡，报价：6.34元/㎡/天，优惠价格：5.83元/㎡/天，优惠后月租金：36004元/月

T2#507，面积：439.39㎡，报价：6.38元/㎡/天，优惠价格：5.87元/㎡/天，优惠后月租金：78452元/月

备注：租金递增，前两年不变，第三年开始每两年递增

【东虹桥中心数据参数】

户型面积200-2450平米（自由分割）

楼盘报价5.5元/平方米

停车位1295个（目前免费）

开盘时间2023-02-14

交房时间2023-02-14

开发商招商蛇口与东航投资联合开发

装修情况公共区域精装

物业公司招商局物业开发有限公司

物业费23元/平方米/月

占地面积约40000平方

建筑面积约171776平方

总栋数4栋8层独栋办公楼和地面三层，地下二层商业

绿化率20%

楼盘地址上海虹桥商务区友乐路299号