一、概况
上海明珠创意产业园位于虹口区广纪路738号，总建筑面积约20000平方米。该园区是张江高科技园虹口区之一，享受张江高新区政策扶持和发展导向。自2008年建成投入营运以来，园区积极响应区政府对大柏树数字媒体集聚区的发展规划，以数字媒体产业为发展导向，吸引了一批以游戏软件设计、数字网络、动漫设计等科技型的数字媒体企业，数字媒体产业集聚度达90%，出租率95%以上。园区近地铁3号线大柏树站1号口，以灰色砖墙和太空色栅栏为标志性元素，毗邻淞沪铁路文化休闲广场，拥有特色的广纪路商业街。园区将继续加强对周边环境的改造，增进与周边社区互，，营造科技创新氛围，给予入驻企业更多发展空间。
二、租赁信息
明珠创意园出租面积70-814㎡，出租价格3.2-5.5元/m²•天，物业费15元/平米•月，车位300个。园区内配备VRV空调系统、分体式空调，空调费用独立计算，租户可以自行控制空调开放时长。此外，园区内网络电信、联通、有线通均齐备。
三、基本参数
明珠创意园竣工时间为2008年10月，层数5F，层高3-6米，物业由上海科房物业管理有限公司管理。园区共设有300个车位，车位月租金暂无信息。园区内电梯暂无信息。
四、位置交通
明珠创意园位于虹口区广纪路738号，距离地铁3号线大柏树站348.3米，交通便利。园区毗邻淞沪铁路文化休闲广场，拥有特色的广纪路商业街，周边环境优美。
五、项目总结
明珠创意园是一座以数字媒体产业为发展导向的科技创新园区，拥有良好的地理位置和交通便利。园区积极响应区政府对大柏树数字媒体集聚区的发展规划，吸引了大批科技型数字媒体企业入驻。园区内配备了先进的VRV空调系统和分体式空调，租户可以自行控制空调开放时长，实现个性化的舒适办公环境。此外，园区内网络电信、联通、有线通均齐备，为企业的发展提供了良好的基础设施。园区将继续加强对周边环境的改造，营造科技创新氛围，给予入驻企业更多发展空间。
