速办上海房地产经纪机构备案申请方法
【申请条件】
1. 申请人是中介公司法人或其委托的代理人；
2. 申请人须持有《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》原件；
3. 申请人的企业资质及考评等级符合国家规定；
4. 申请人在《房地产经纪企业管理条例》规定的业务范围内开展经纪活动；
5. 申请人拥有独立的办公场所，并满足安全、卫生等要求；
6. 申请人的从业人员持有国家规定的从业资格证书。
【办理材料】
1. 《房地产中介机构备案申请表》；
2. 申请人的法定代表人身份证明文件；
3. 申请人的主要负责人及经纪人员的身份证明文件；
4. 申请人的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》复印件；
5. 申请人的从业人员的《从业资格证书》复印件；
6. 申请人的履行社会责任情况证明。
【相关专业知识】
1. 关于备案证书 《房地产中介机构备案证书》是房地产中介机构备案后颁发的证书，是从事房地产经纪业务的必要凭证；
2. 关于备案费用 备案费用按照规定的标准收取，备案成功后需缴纳相应的备案费用；
3. 关于备案时间 备案证书的颁发时间一般在15个工作日内完成。
【问答】
Q1 我可以自己申请备案证书吗
A1 根据《房地产经纪企业管理条例》的规定，房地产中介机构备案必须由企业法定代表人或者委托的代理人到当地房地产主管部门办理，不允许个人申请。
Q2 备案证书有效期是多久
A2 房地产中介机构备案证书有效期为3年，有效期满后需要重新办理备案手续。
Q3 一家中介公司可以申请多个备案证书吗
A3 可以，但每个备案证书只能在对应的办公场所中进行房地产经纪业务活动。同时，每个备案证书的申请条件和办理材料都需要单独准备。
