张江AI未来街区——租赁中心

张江AI未来街区

上海市浦东新区海科路1199弄

项目信息
◎总建面:约65000㎡，分A、B、C、D四个街区
◎容积率：0.8
◎绿化率：35%
◎得房率：80%
◎独栋面积：约2000~2500㎡
◎独栋层高：4.5-5.8m
◎栋数：18
◎停车位：220个
◎竣工时间：2020.11
◎项目业态：低密度花园商业独栋
◎目前A、B、C街区已满租，D街区正在火热招商中

产品信息

◎每栋附赠独立私家庭院，下沉庭院，超大露台，屋顶花园等空间

◎地下一层5.8~6.0m，户均有效使用率高达120%-150% 

◎地上1-3层均4.5m层高设计，房型方正，奢阔空间可灵活分割

◎8m首层大堂挑空与5.8m地下层高，定制多样化、个性商务休闲样板

◎项目沿街规划，沿河排布，采用玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。

◎单价：15.5元/天/㎡（商业）；7.8元/天/㎡（办公）

◎交付标准：毛坯现状交付

◎楼板承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡

◎物业费：商业30元/月/㎡；办公19.6元/月/㎡

◎水费：5.99元/吨

◎电费：根据国电标准每月浮动

项目交通及配套 

张江中区核心，紧邻张江城市副中心核心区域，张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI人工智能岛等区域标+杆

◎地铁2号线（金科路站5分钟车程）

◎地铁13号线（学林路站800米）

◎地铁21号线（建设中）

◎距离中环线金科路出口5分钟，40分钟到达虹桥机场、虹桥火车站、30分钟到达迪士尼、浦东机场

◎项目自身配套：星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等

◎商圈资源：长泰广场、万科2049