上海悦丰生命科学园：促进跨学科合作，推动生物科技创新发展

本项目位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心位置，可承载生物医药小试+中试研发、各类研发生产等需求，为国际医学园区乃至张江科学城内极其稀缺的生物医药产业园。

📍园区地址：上海市浦东新区古恩路158号

📎园区周边产业资源：邻近张江药谷、张江细胞产业园、周浦医学院去等

☑基地入驻药企：和黄医药、复星凯特、斯微生物、奥浦迈、宜名昂科、晟斯生物、益方生物、成都倍特等

🍽园区配套：员工就餐区、咖啡厅、会议室、园区短驳车

园区交通：距离16号线鹤沙航城站2公里，11号线康新公路5公里，规划21号线邻近园区，距离浦东机场及上海东站(规划在建)均在30分钟车程内，距离虹桥机场约50分钟

占地面积：25690㎡

地块性质：工业用地（104）

厂房类型：丙类厂房

建筑面积：38149.31㎡

单栋面积：研发楼3590㎡，1号楼15030㎡，2号楼15030㎡，3号楼4336㎡

停车位：机动车位100个

外立面效果图：

▪研发楼

1/2号楼

3号楼

大堂效果图：

1/2号楼信息：

建筑面积：15030平米

层高：1层6米，2层5米，3层5-5.3米

单元面积：Zui小租赁单元1120㎡，可自由组合，进行灵活面积搭配

类型及荷载：丙类，荷载500KG/sqm

特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、废气排放井管道、上下水等

得房率：90%

配电：150w/㎡，可增容，双回路供电

研发楼信息：

建筑面积：3590平米

层高：1层4米，标准层3.7米

单元面积：1F-745㎡，2F-908㎡，3F-1075㎡，4F-1000.99㎡

类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm

特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等

3号楼信息：

建筑面积：4336平米

层高：1层4.2米，标准层3.3米

单元面积：1F-703㎡，2F-1199.1㎡，3F-1199.1㎡，3F-1199.1㎡

类型及荷载：丙类，荷载250KG/sqm

特色：每一租赁单元配备入户门厅，独立卫生间；

交付标准：毛坯白墙交付，预留配电、废水、给水、冷媒管井、上下水等