凯瑞大厦－上海浦东办公楼，是张江高科技园区中区办公新地标，为区域内甲级品质办公。该项目位于张江中区核心地段，紧邻中环线、步行3分钟可达13号线中科路站；车行约20分钟直达浦东国际机场。张江中区是“产学商住”为一体的城市副中心，科技、能源、医药三大成熟产业聚集，百度、壳牌、塞拉尼斯、辉瑞、惠生、诺华等众多世界500强企业入驻周边。凯瑞大厦享受张江高科政策扶持；园区涵盖1栋18层甲级标准办公和4栋3层总部独栋办公及自有商业，是该区域新兴商务综合体。项目创造性的将现代简约与传统中式水景设计相融合。凯瑞大厦成熟配套，项目左右拥有约3.5万平方米绿地缤纷广场与约8.5万平方米万科风情商业街，享受大型超市、零售专卖、特色餐饮、儿童主题、休闲娱乐等多重业态；项目自有商业汇聚精致餐饮、咖啡厅、连锁便利店等，并设有下沉式玻璃穹顶景观餐厅，充分满足日常办公所需，让办公与生活便捷切换。
凯瑞大厦具有较高的建设标准，总建筑面积：42224平方米整栋面积：1号楼：34000平方米；2-5号楼：小独栋，整栋约2000平发米；得房率：75%建筑层数：1号楼18层；2-5号楼：3层标准层面讲：1号楼：1800-2000平方米标准净高：1号楼高区3米，低区2.85米荷载承重：办公区域活荷载3.0KN/，走廊、门厅2.5KN/电梯数量：迅达，1号楼8部电梯，客梯7部，货梯1部（兼消防梯）；2-5号楼，客货梯共1部电力供应：两路独立10KV高压电源；电力标准为120W/（按地上建筑面积）
| 张江办公-凯瑞大厦 | |
|---|---|
项目位置 | 上海市浦东张江科学城核心中区 张江城市副中心荣科路118号 |
业主 开发商 | 上海软通恺睿置业有限公司 |
| 竣工时间 | 2017年7月31日 |
房屋性质 | 整层研发办公楼 独栋研发办公楼 |
地上总 建筑面积 | 42224㎡ |
| 整栋面积 | 1号楼主楼：34000㎡ 2-5号楼独栋：整栋约2000㎡ |
| 建筑层数 | 1号楼主楼：18层 2-5号楼独栋：3层 |
| 标准层面积 | 1号楼主楼：约1800~2500㎡ 2-5号楼独栋：约666㎡ |
| 楼层净高 | 1号楼主楼：高区3.0米；低区2.85米 2-5号楼独栋：4.5米 |
| 楼板承重 | 3.0KN/㎡ |
| 空调系统 | 1号楼主楼：中央空调：早8晚6 2-5号楼独栋：VRV分体式 24H自控 |
| 电梯配置 | 1号楼主楼：8客梯1货梯 2-5号楼独栋：客货1部 |
| 租赁面积 | 1800~2500㎡可分割 2-5号楼独栋：约2000㎡ |
| 租金报价 | 5.5-6.5元/㎡/天(看中可谈） |
| 物业费 | 1号楼主楼：28元/㎡/月 2-5号楼独栋：20/㎡/月 |
| 停车费 | 500元/月；含充电桩 |
园区配套 | Manner Coffee、麦当劳 地下商业美食汇、逸客便利店 |
| 周边配套 | 10万㎡L+mall商业综合体 5万㎡希尔顿酒店 张江海豚湾（AI未来街区） 张江人才公寓 张江科学会堂 浦东国际人才港 万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心 绿地缤纷广场商业中心 川杨新苑及申城佳苑大型生活社区 |
轨道交通 | 13号线中科路站300米 浦东58路、浦东25路 华夏中环线；申江路中环线 外环绕城高速；罗山路高架 |
周边园区 | E创码头孵化空间）（医创空间孵化平台）/张江海趣园/火炬莲花科创园/豪威科技园/惠生中心/科海大楼（阿里孵化创新中心）（张江跨国联合孵化平台）（创享梦空间孵化平台）张江科学之门双子塔/上海科技投资大厦/张江科学会堂/浦东国际人才港/张江人工智能岛/张江科创园/张江研创园/张江投创园/张江海豚湾（AI未来街区）/百度研发中心/炬创芯研发大楼（氪空间张江社区） |
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