座落于上海市浦东张江新区盛夏路61弄/金秋路158弄的张润大厦办公楼，位于张江科学城北区的集成电路板块区域，交通便利。距离广兰路地铁站2号线800米，可轻松抵达。附近有天之骄子生活新天地、星级酒店、商务宴请、休闲美食、运动健身、人才公寓等配套设施与服务，为您提供全方位的便利。
张润大厦位于张江核心区，总占地约4.8万平米，其中地上建筑面积约4.8万平米，地下建筑面积约1.8万平方米。主体包括两栋办公楼和一栋配套用房，第一栋办公楼12层，第二栋办公楼9层。
张润大厦融合商业和创新精神，提供理想的办公环境。无论企业规模大小，它都能满足各种需求。地理位置优越，交通便利，周边设施完善，方便员工的工作和生活。办公楼大堂两层挑空，配备智能空防闸机系统。合理的布局满足多样化的办公需求。
- 一层方形盒屋和二层坡顶小屋内自由分布着便利店、咖啡馆、联合办公和健身俱乐部等各种功能。
- 这些商业空间与竹院、露天平台以及连桥等构成了多样化的环境。
- 这样的设计使得商业庭院拥有了亲切的规模和自然的氛围，与标准的塔楼不同。
- 通过这种设计，商业庭院与塔楼之间保持了平衡的互动和差异的和谐，为体验带来了无限可能。
- 商业庭院以方形盒屋与坡顶小屋为特点，供应各种功能，如便利店、咖啡馆、联合办公和健身俱乐部。
- 同时，竹院、露天平台和连桥等元素与之相结合，为空间增添了多样性。
- 这种设计使商业庭院与传统的办公塔楼形成了截然不同的亲切感和自然环境。
- 尽管与标准化的塔楼相比，商业庭院的设计不同寻常，但它们能够和谐共存，形成了一种互补的平衡关系。
张润大厦
上海市浦东新区盛夏路61弄3号
| 张江办公-张润大厦 | |
|---|---|
| 项目地址 | 上海市浦东张江金秋路158弄/盛夏路61弄 |
| 业主/开发商 | 上海张江国信安地产有限公司 |
| 竣工时间 | 2018年5月份 |
| 总建筑面积 | 61834㎡；地上约43820㎡；地下约18017㎡ |
| 楼层总高 | 1号楼11层；2号楼8层；3号楼2层 |
| 大堂配置 | 大堂两层挑空；配有智能安防闸机系统 |
| 电梯配置 | 1号楼6部客梯1部货梯；2号楼4部客梯1部货梯 |
| 空调系统 | 三菱电机多联机空调（VRV）系统禾PM2.5新风过滤系统 |
| 楼板承重 | 首层5.0KN/㎡；办公区3.5KN/㎡；标准层设备区8.0KN/㎡ |
| 供电量 | 130伏安/㎡ |
| 网络通讯 | 中国电信/中国移动/中国联通 |
| 得房率 | 约75% |
| 楼层净高 | 吊完顶2.9米 |
| 交付标准 | 金属板吊顶；VRV中央空调系统；150mm架空地板；乳胶漆墙面；照明系统；公共区域精装修 |
| 整层面积 | 约2500㎡；起租541㎡ |
| 物业费 | 25元/平/月 |
| 园区配套 | 便利店、瑞幸咖啡、健身房、河红茗香茶饮 |
| 周边配套 | 万和昊美酒店、各大银行、健身中心、家乐福等购物超市、星巴克以及麦当劳等品牌餐饮、天之骄子（张江大型人才公寓）、大型生活社区（玉兰香苑、城市经典、阳光花城等）。轨道交通：2号线广兰路站、园区班车、张江1路、1014路、浦东11路、615路 |
办公楼标准层面积约为2500平米，Zui小租赁面积为541平米。
办公楼内部设计方正无柱，楼层净高为2.9米，15CM的架空地板。
办公楼的得房率达到75%。办公空间设计方正，拥有全景落地窗，风格简洁。合理的布局满足多样化的办公需求。
