【张江AI未来街区-租赁笔记】
张江城市副中心 花园独栋办公人工智能高地～
项目信息
◎总建面:约65000㎡，分A、B、C、D四个街区
◎容积率：0.8
◎绿化率：35%
◎得房率：80%
◎独栋面积：约2000~2500㎡
◎独栋层高：4.5-5.8m
◎栋数：18
◎停车位： 220个
◎竣工时间：2020.11
◎项目业态：低密度花园商业独栋
◎目前A、B、C街区已满租，D街区正在火热招商中
产品信息
◎附赠独立花园庭院，下沉庭院，超大露台，屋顶花园等空间
◎户均有效使用率高达120%-150%
◎房型方正，奢阔空间可灵活分割
◎建筑采用玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。
D街区租赁信息
◎面积：2000-2500㎡
◎层高：1-3层约4.5m，B1层约5.8m
◎交付标准：毛坯现状交付
◎楼板承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡
◎物业费：19.6元/月/㎡
◎水费：5.99元/吨
◎电费：根据国电标准每月浮动
项目交通及配套
紧邻张江城市副中心核心区域
张江双子塔、张江科学会堂、未来公园、AI人工智能岛等区域环伺周边
◎地铁2号线-金科路（车行10分钟）
◎地铁13号线-学林路（步行5分钟）
◎地铁21号线-学林路（在建中）
◎中环线-金科路匝口（车行5分钟）
◎40分钟-虹桥机场、虹桥火车站
◎30分钟-迪士尼、浦东机场
◎项目自身配套：星巴克、台乡缘、荣兴酒家、棉里咖啡、假日智选酒店等
◎商圈资源：长泰广场、万科2049