张江独栋办公写字楼 AL未来街区

项目概况：

【面积】2161-2564㎡

【售价】7.8万元/㎡

【层高】：4.5米

【楼层】地上3层，地下1层

【交易方式】股权交易

【土地性质】商业(预留燃气管道）

目前A、B、C街区已满租，D街区正在热销中

出租部分：

【独栋面积】：约1300~2500㎡（可出租面积2000-2100平）

【栋数】：共18仅剩后3栋可租

【停车位】：220个

【竣工时间】：2020.11

【项目业态】：低密度花园商业独栋

【租金】：7.2元/平/天

【物业费用】：19.5元/天/月

【得房率】：80%

项目优势：

附赠私家庭院、下沉庭院、屋顶花园等空间每层层高4.5米，5.8米地下空间地铁2号线（金科路5分钟车程）

地铁13号线（学林路站800米，中科路站200米）

距离中环线金科路出口5分钟，40分钟到达虹桥机场、虹桥火车站、30分钟到达迪士尼、浦东机场项目介绍：

『AI未来街区』星月投资开发运营。地处上海张江高科技园区，与张江国家科学城人工智能岛隔河相望的。张江国家科学城以人工智能产业为新引擎，以张江人工智能岛为核心，打造了深厚的人工智能产业集群。人工智能作为浦东大力发展的“ 六大硬核产业，”迎来了新的战略发展机遇期。AI未来街区作为张江人工智能岛的补充，将更加注重AI的展示和体验，注重构建“AI商业和应用体验”的AI主题体验街区，打造上海人工智能商业应用场景，助力张江科学城人工智能产业形成研发、展示、应用的一体化格局，促进张江人工智能产业生态圈的升级。

项目位于位于上海市浦东新区张江城市CBD副中心，毗邻未来公园、张江科学会堂等大型公共活动空间，比邻张江人工智能岛，紧邻川杨河支系智慧河，是整个核心区的后一块低密度园区，一侧临路一侧临河，使其拥有得天独厚的稀缺景观资源。周边企业：

张江人工智能岛集聚了IBM中国研发总部、英飞凌大中华区总部、微软、AdaHealth等跨国企业巨头以及云从科技、黑瞳科技等企业，成为上海目前 企业集聚、类型丰富、人才密集的人工智能产业承载区。项目自身配套：

星巴克、台乡缘、蔬小盒、五峰书院、假日智选酒店等

商圈资源：长泰广场、绿地缤纷广场、万科2049