张江办公 长泰广场写字楼租赁

总体概括

长泰广场，集娱乐、购物、休闲、餐饮、商务为一体的开放式购物中心，荣获”国家AAA级旅游景区”、“商业地产项目”、“商业潜力奖”等殊荣。慢调的休闲氛围、西班牙小镇般探索型空间，让顾客享受“慢生活”。深受年轻顾客、时尚人群及亲子家庭欢迎！

办公简介

长泰广场位于浦东新区张江板块，2号线地铁上盖，车行30分钟即可融入人民广场商圈、浦东陆家嘴金融中心。长泰广场总建筑面积32万平方米，未来它将主要服务张江、联洋、碧云、世博等板块，消费群体呈现出高学历、高收入、高购买力三大特征。数据显示，有近75万高端群体会成为长泰广场的主要消费者。

基础参数

楼盘：长泰广场

地址：上海市浦东新区金科路2889号/祖冲之路1239号

物业：（JLL）仲量联行

㎡

其中办公建筑面积：100000㎡

共5栋写字楼（1~5幢）

1幢面积20752.19平米、整层1472平米~1971平米

2幢面积21830.04平米、整层1601平米~2052平米

3幢面积21830.04平米、整层1531平米~2052平米

4幢面积16710.84平米、整层1306平米~1567平米

5幢面积16776.56平米、整层1303平米~1563平米

分割面积：270平~2052平（大小可组合）

联合办公：1500元~2000元/个（3~18人间）

得房率：整层75%，单元70%

物业费：30元/平米/天

停车费：750元/月；临停6元/小时

大堂层高：9米

楼层净高：2.8米

架空地板：15cm

电梯：5部客梯、2部货梯（1、2、3号楼）；4部客梯、1部货梯（4、5号楼）

车位数量：约1800个

楼层总高：地上11层、地下2层

楼板承重：350KG㎡；部分达到1000KG㎡

报价：6.0-6.5元/平米/天（含税）

空调系统：中央空调 工作日8:00-20:00；10:00-15:00

地铁：2号线金科路4号口

入住企业：普华永道信息技术（上海）有限公司，上海数禾信息科技有限公司，上海新诤信知识产权服务股份有限公司，云霁（上海）信息科技有限公司等长泰广场

上海市浦东新区祖冲之路1239弄