上海信源张江广场招租

信源张江广场项目位于浦东新区龙东大道、金科路路口，建设规模为10570.53 ㎡（其中地上办公建筑面积7863.73m2，地下及其他建筑面积为2706.80㎡），为张江高科技园区唯一拥有下沉式广场的办公楼。办公楼建筑高度16.3米，地上四层，地下一层，配有品牌员工餐厅。

Ø  开发商：上海信源张江有限公司

Ø  公司成立了于1994年，注册资本1,588万美元

Ø  股权结构：中信泰富67%, 张江集团33%

Ø  具有一级土地开发和房地产开发的丰富经验，先后开发了张江微电子产业园、花桥中信广场、金融信息服务产业基地

Ø  项目位于浦东新区龙东大道、金科路路口，建设规模为10570.53m2 （其中地上办公建筑面积7863.73m2，地下及其他建筑面积为2706.80m2），为张江高科技园区唯一拥有下沉式广场的办公楼。办公楼建筑高度16.3米，地上四层，地下一层，配有员工餐厅，拥有100m2至800m2的珍贵办公单元15个。

Ø        该办公楼外形美观大方，俯瞰似隐形飞机，象征入驻企业腾达；下沉式办公广场，将成为入驻企业聚集财富的宝地。

Ø  绿化率：30.6%（不包括龙东大道金科路路口1万m2集中绿地）

Ø  机动车位：50个（地上10个，地下30个，出入口10个）

Ø  办公楼总配电负荷：800KW*2路

Ø  办公楼楼面承重：2.0KN/m2

Ø  结构层高：一楼层高5.3米

   一楼夹层层高2.85米

  2-4楼层高3.35米

Ø  地铁二号线金科路站3号口距项目约1.4公里

Ø  租金：4.5元/ m2 /天

Ø  物业费:18元/m2/月

Ø  车位费：350元/月/辆

Ø  基础电费：42元/ KVA(按租赁面积确认MD，KVA值约为租赁面积的10%）

Ø  计数电费：0.93元/度