上海森兰美奂招商可租可售

森兰美奂项目简介
1：森兰美奂项目是由招商蛇口，外高桥股份合力开发。位于地铁6号线洲海路站旁，森兰国际商务区核心，紧邻外高桥自贸区。项目由“东亚第一高”上海中心设计担纲者Gensler公司设计，占地面积约5万㎡，总建筑面积近30万㎡，总高17层，其中地下1层至地上4层将打造约8万㎡的大型商业综合体森兰汇港，地上5-17层由两栋单独面积约7万㎡的甲级写字楼组成。
2：项目基本信息：
【项目位置】：位于上海市浦东新区高行镇启帆路515号
【占地面积】：5.1万平方
【建筑面积】：29万方，8万方商业、14万方办公
【建筑形态】：商业、5A甲级办公
【周边配套】：地铁6号线洲海路地铁站100米距离项目、地铁6号线可方便换成10几条轨道交通线路、三条主干道：五洲大道、张扬北路、杨高北路、9条隧道。
【在售面积】：185平、196平、233平、348平，整层面积：2100平，185平-2100平不等，可根据企业需求自由组合；整栋：1.67万平方
【项目单价】：3.3万左右，一房一价
【项目租金】：3.5-4.5元之间
【销售佣金】：4%
【租赁佣金】：2-3个月
【交付标准】：标准交付，带有架空地板、粉刷墙、空调风机管道、新风系统。
【物业公司】：招商局积余物业
【物业费】：26.8元含空调能耗费。