张江品域生佳（104工业地块）

项目信息

楼盘名称：品域生佳（104工业地块）

楼盘地址：上海市浦东新区蔡伦路255号

用地面积：32,831平米
总建筑面积：29,626.56平米

电量：可达150w/平米以上，可扩容

承重：首层500kg/㎡；其他楼层200kg/㎡

出租面积：分割小面积，平层1000-2000平米，独栋约2700/3300/5800/6800平米

租赁价格：报价6.3元起/平米/天

物业费用：独栋18元/平米/月；分割22元/平米/月

容积率：0.907
绿化率：20%
停车位：157个含货车车位2个

交房标准：毛坯交付
交通：13号线张江路站1.3km，2号线广兰路站1.9km

园区定位：生物医药产业园
项目优势：人车分流、墙院水墅设计理念
园区电力：5,000KVA
建筑幢数：6幢

周边企业：中国医药工业研究总院，三生国健，百迈博制药，杜邦中国研发中心，京新医药，时莱生物，西比曼，派真生物，迪诺医药，铂金埃尔默，齐鲁制药，上海市检测中心等

项目亮点：周边生物医药产业集聚度高，具备发展生物医药产业条件，聚焦中试实验研发生物医药企业办公等业态

产业优势：产学研一体化，毗邻各大高校、研发机构（上海药检所、抗体药物国家工程研究中心等）和生物医药研发上下游企业

1号楼（4层）-租赁面积6,328.61平米 层高：3.6-4.5米

品域生佳1号楼图片

2号楼（3层）-租赁面积3,294.35平米 层高：3.5-4.5米

品域生佳2号楼图片3号楼（3层）-租赁面积5,788.7平米 层高：4米

4号楼（3层）-租赁面积5,788.7平米 层高：4米
5号楼（3层）-租赁面积5,788.7平米 层高：4米

品域生佳3、4、5号楼图片

6号楼（2层）-租赁面积2,637.5平米 层高：4.5米 局部9.5米

品域生佳6号楼图片品域生佳周边交通

地铁：13号线张江路站骑行10分钟；2号线金科路站骑行15分钟；21号线张衡路站（在建）

公交：1113路，188路，1090路，990路

自驾：中环线，外环高速，龙东高架

品域生佳周边配套

商场：长泰广场，汇智国际商业中心，绿地缤纷广场

酒店：全季酒店，汉庭酒店，宜必思酒店

银行：中国建设银行，中国工商银行，中国邮政储蓄银行，上海浦发银行，中国银行等

医疗：曙光医院，华山医院东院

高校：复旦大学张江校区，上海科技大学，上海中医药大学

品域生佳位于上海市浦东新区蔡伦路255号，项目北临张江创想园，南临张江水泥厂（目前在改造），西临亚兰德商务研发总部，东临莱尔德无线电技术上海有限公司，地处张江药谷核心位置蔡伦路路段，园区具备小试实验，中试研发条件，周边生物医药企业云集，区位优势得天独厚，全新生物医药园区，稀缺小独栋，大独栋，大平层，小面积各种产品应有尽有。