御桥科创园区-陆家嘴智慧谷（江程企创中心）

项目介绍：

陆家嘴御桥科创园是浦东新区十三五重点规划之一，陆家嘴御桥科创园建筑面积超百万平米，由陆家嘴集团自持打造，将为企业提供办公、商业、居住、休闲、教育等全面的配套服务，成为新兴科创类、总部型企业聚集地。根据浦东的总体规划，陆家嘴御桥科创园将成为该地区的标志性建筑群，并将在浦东未来发展中扮演至关重要的角色。打造以商业商办、研发办公为主导、多元融合的综合型地区中心，服务周边产业社区和居住社区。

项目参数：

▸1幢6层高层研发总部

▸1幢7层高层研发总部

▸2幢9层高层研发总部

▸2幢10层高层研发总部

▸1幢10层人才公寓及配套地下机动车车库

用地面积：56726.90平方米

总建筑面积：约214938.37平方米

地上建筑面积：约128609.44平方米

地下建筑面积：约86328.93平方米

容积率：2.20

建筑密度：35.00%

绿地率：30.05%

周边交通:

御桥在中环、外环和罗山路高架间，开车前往前滩仅需15分钟时间，18分钟到张江，20分钟到达徐汇滨江，30分钟到人民广场。公共交通也很方便，沪南路上20多条公交线路。强能级的11号线和换乘王18号线交叉穿过板块内部，以御桥站为中心，半径1.5公里的范围，几乎可以覆盖到御桥所有小区，仅需1站就能换乘16号线和13号线

周边商业:

在城市商业中，御桥商圈在浦东15个商圈里甚至能独占一个席位，总体量50多万方，底商、社区商业、城市商业三级商业形态齐备。一级沿街底商：以御桥路为主，从日常百货店、药店、水果店再到五金店，能满足居民基本的日常生活需求。 二级社区型商业：有地铁站上盖的开新里和沪南路上的百联东郊，提供各种餐饮店、能满足简单的购物需求。 三级大型的商业体：有超10万平米的复地万科活力城、全上海大的宜家和美凯龙大型商业旗舰店，能够满足更的购物需求。