东方智媒城
音视无界 ， 智创未来，共享智慧活力
智媒时代的未来之城
东方智媒城 | 项目概况
概况｜定位｜开发周期
SMG全媒体创新平台（东方智媒城）项目
面向世界的音视频文创科技产业集聚区
【占地】约400亩
【园 区目标】产值400亿
【建筑】约100万方
【总投资】100亿
【区位】上海闵行区浦江镇
【建设周期】2021年- 2025年
园区愿景｜产业新磁场
上海对标国际的智慧媒体城
面向世界的音视频产业集聚区
文 化 + 科 技 + 金 融
东方智媒城 | 项目优势
区域｜交通｜配套｜产业｜
东方智媒城，前滩下一站
立序上海中轴线，共享全球商务资源
距址前滩核心辐射区域，前瞻视野，预见未来！
区位优势｜天时地利多重利好
• 地利：一环一纵黄金中轴
园区北联虹桥商务区，东接自贸试验区临港新
片区，承载着上海南部科创中心建设的重要使
命。将成为上海具有全球影响力的科创中心、
中心城周边生态宜居示范区。
• 天时：高能级地区强溢出和辐射
前滩向南延伸带，坐享前滩扩容。
浦江大力发展融合性数字产业园。
交通优势｜多元化交通轻松串联上海
• 园区位于南北高架延伸段
— 高架2.5公里至人民广场
• 园区无缝连接地铁8号线浦江镇
• 260M人行天桥-彩虹桥地铁站直达园区
30Mins虹桥机场
35Mins浦东机场
10Mins前滩CBD
15Mins徐汇滨江
20Mins人民广场
25Mins陆家嘴商务区
90Mins长三角商务圈
周边配套优势｜拥江向荣，悦心生活
• 商业
• 教育
世外、华育中学、上师附中
• 医疗
复旦、仁济
• 生态
浦江郊野公园、陈行公园、浦景绿地、
召稼楼古镇
• 住宅
合计超过200万方
产业优势｜SMG磁吸效应，快速形成产业集聚
【企业】SMG旗下的东方明珠、东方卫视、财经、BesTV等部分产业将入驻园区，部分关联企业及上下游企业将同步入驻
政策优势｜实力打造“一园一策”
园区企业政策力度领跑全市同类型产业园区
东方智媒城
已列入上海重大建设项目清单，可争取获得更大产业政策及“部市合作”政策扶持。
东方智媒城 | 产业规划
产业生态｜功能平台｜一期产业布局
面向世界的元宇宙产业基地
东方智媒城 | 园区服务
园区智慧｜园区服务
园区服务｜智慧运用
• 智慧运营管理
• 资源预定
• 供需对接
• 交流互动
• 技术支撑
• 信息发布等服务
园区服务｜7*24小时商业配套
园区服务｜365天多样化活动运营，24小时生生不息活力之城
产品类型
东方智媒城一期｜标准楼层
1号楼
【一层荷载】办公及大堂500KG/m²
【二层以上荷载】办公300KG/m²
【一层大门尺寸】大堂1500x3000（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高）1600x2100x2800（mm）
【用电容量】办公80w/m²（不含空调）
【总建筑面积】5587.34m²
【标准层面积】1366.80m²
【层高】1F5.5m；2-4F4.2m
【层数】4F
【电梯台数】2客+1货
东方智媒城一期｜标准楼层
2号楼
【一层荷载】办公及大堂500KG/m²
【二层以上荷载】办公300KG/m²
【二层设备用房】700KG/m²
【一层大门尺寸】大堂1500x3000（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高） 1600x2100x2800（mm）
【用电容量】办公80w/m²（不含空调）
【总建筑面积】8349.82m²
【标准层面积】1366.80m²
【层高】1F5.5m，2-6F4.2m
【层数】6F
【电梯台数】3客+1货
东方智媒城一期｜标准楼层
3号楼
【一层荷载】办公及大堂500KG/m²
【二层以上荷载】办公300KG/m²
【一层大门尺寸大堂】1500x3000（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高） 1600x2100x2800（mm）
【用电容量】办公80w/m²（不含空调）
【总建筑面积】11070.30m²
【标准层面积】1366.80m²
【层高】1F5.5m，2-8F4.2m
【层数】8F
【电梯台数】3客+1货
东方智媒城一期｜标准楼层
5号楼
【一层荷载】办公及大堂500KG/m²
【二层以上荷载】办公300KG/m²
【一层大门尺寸】大堂1500x3000（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高） 1600x2100x2800（mm）
【用电容量】办公80w/m²（不含空调）
【总建筑面积】13796.80m²
【标准层面积】1366.80m²
【层高】1F5.5m，2-10F4.2m
【层数】10F
【电梯台数】3客+1货
东方智媒城一期｜标准楼层
6号楼
【一层荷载】办公及大堂500KG/m²，共享大厅右翼800KG/m²
【二层以上荷载】办公300KG/m²
【一层大门尺寸】共享大厅：3142x3000（mm），2000x3000（mm）；大堂：1800x3000（mm），1900x3000（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高） 1600x2100x2800（mm）
【用电容量】餐饮400w/m²；零售100w/m²
；办公80w/m²（不含空调）
【共享大厅总用电容量】350kw
【总建筑面积】18019.39m²
【面积】1F6062.43m²；2F3599.82m²；3F4024.87m²；4F4043.10m²
【层高】1F5.5m，2-4F4.2m
【层数】4F
【电梯台数】4客+2货
东方智媒城一期｜标准楼层
7号楼
【一层荷载】办公及大堂500KG/m²
【二层以上荷载】办公300KG/m²
【一层大门尺寸】大堂2500x3000（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高） 1600x2100x2800（mm）
【用电容量】办公80w/m²（不含空调）
【总建筑面积】27503.63m²
【标准层面积】2281.00m²
【层高】1F5.5m，2-12F4.2m
【层数】12F
【电梯台数】5客+1货
东方智媒城一期｜标准楼层
8号楼
【一层荷载】办公及大堂500KG/m²
【二层以上荷载】办公300KG/m²
【二层设备用房】700KG/m²
【一层大门尺寸】大堂1500x3000（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高） 1600x2100x2800（mm）
【用电容量】办公80w/m²（不含空调）
【总建筑面积】19753.96m²
【标准层面积】2199.00m²
【层高】1F5.5m，2-9F4.2m
【层数】9F
【电梯台数】5客+1货
东方智媒城一期｜标准楼层
9号楼
【建筑高度】23.95m
【马道下高度】小、中棚14m（约900㎡、1800㎡）
【大棚（约3000㎡）】16m
【一层荷载】棚内1000KG/m²；道具间500KG/m²
【二层以上荷载】道具间及化妆间350KG/m²
【一层大门尺寸】棚隔声门2100x2300（mm）；隔声门2400x2300（mm）；电动推拉门6000x6000（mm）；电动推拉门5500x6000（mm）；裙房大厅7000x5750（mm）
【货梯尺寸】（轿厢尺寸：宽X深X结构高） 1700x2400x2800（mm）
【用电容量】1500m2以下棚700w/m²；1500m2以上棚500w/m²；裙房80w/m² (不含空调）
【总建筑面积】约10000m²
【1号棚】900m²
【2号棚】1800m²
【3号棚】3000+m²
【配套】4300m²
