上海闵行区办公楼房屋安全性检测-房屋质量检测站

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房屋在改造或改建过程中，如果涉及结构改动或使用功能变化以及对房屋抗震性能有影响的改动时，均应按相关法规和规范进行房屋抗震鉴定检测。以后在使用过程中对外提及相关房屋检测及抗震鉴定问题时，就可以有很好的解释依据了。
房屋抗震鉴定检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。房屋抗震鉴定检测方法分为两级：一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。



抗震鉴定常见问题简单解析：
1.抗震鉴定如何收费：上海市关于房屋抗震能力检测（抗震鉴定）指导价为25元/㎡。另外，因委托方不能提供房屋建筑图纸，需检测单位进行现场测绘图纸的，历史建筑按10-15（元/㎡）收取，其他现场图纸测绘收费按实际工作量协商确定。
2.抗震鉴定报告要多久：抗震鉴定报告具体完成时间各个检测机构有所差别，一般在2周左右。
3.只在房屋某一层进行改造，为什么抗震鉴定要做整栋楼：抗震鉴定是对建筑整体结构抗震能力的分析，局部改变会影响整体的综合抗震能力，所以在做抗震鉴定时，要按整栋楼计算。
4.如果鉴定抗震能力不足时，该怎么办？抗震鉴定报告里会详细说明建筑抗震性能，如果不满足要求，应给出抗震加固措施，根据抗震加固措施进行结构加固。

办公楼房屋安全性检测，经调查发现，受检厂房自建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。一般情况下，C级危房是可以进行修复的，但要看是否有修缮价值。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告。超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21。码头结构形式有重力式、高桩式和板桩式,主要根据使用要求、自然条件和施工条件综合考虑确定。由于外界因素和自身承载力问题很容易发生结构的变形和位移。一般情况下，违建房屋还需要进行房屋抗震鉴定。砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001。工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008。安全性检测

上海闵行区办公楼房屋安全性检测-房屋质量检测站承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定。当结构存在局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定。若出现与设计不符的现象或疑惑应当及时上报，勿存有侥幸心理。在房屋检测鉴定过程中会详细的了解房屋本身的基本构造以及采用的基本建筑材料。指出目前存在的安全隐患和不足，并提出安全对策措施与建议。混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001。一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。应按《建筑物抗震设计规范》的要求进行抗震鉴定。防止局部加强导致结构刚度或强度突变。房屋结构检测过程中，出现哪些情况的时候需要做抗震鉴定。检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告。房屋面积不同对房屋检测收费标准的影响根据房屋面积不同。

房屋在设计的时候必须考虑房屋抗震能力，但是我国存在很多七八十年代的老房子，尤其是农村自建房，在建造的过程中，完全没有考虑整体结构抗震性能，留下了严重的安全隐患。另一方面，房屋在装修（拆墙）、改变用途的时候，以及出现火灾、水灾等灾害后，都有可能改变房屋抗震性能。房屋抗震鉴定通过检测房屋结构的现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定。房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋拟作改造的房屋的抗震能力评定。
房屋抗震鉴定一般包括以下内容：
（1）房屋建筑结构情况的检测与复核；
（2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；
（3）房屋主要结构材料强度的检测；
（4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；
（5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；
（6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；
（7）房屋结构抗震性能鉴定；
（8）房屋装修方案的技术可行性分析；
（9）对存在的问题提出处理建议。

房屋质量检测站，本文仅针对笔者所从事的建筑工程质量鉴定行业相关鉴定现状作部分说明。即使没有达到或超过设计年限，房屋出现裂痕、脱落等症状时，也应申请检测。2001年之前设计建造的房屋建筑很多较难满足现行抗震设计规范要求。包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度。对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑。一是竞争的挑战。我国发展一直面临着发达国家在经济和科技上占优势的压力，西方国家限制对我国高新技术和产品出口的政策没有改变，针对我国的贸易保护主义也越来越突出。世界范围有色金属技术进步日新月异，有色金属资源勘探开发向深部、大陆架和深海发展；清洁、环境友好成为行业主流；智能化控制手段为有色金属产业发展带来性影响。我们要后发制人，迎头赶上，就不得不付出更加艰苦的努力。二是资源能源瓶颈的挑战。欧美国家实现现代化时，只有几千万人口，现在也只有几亿人口。保护器：测电阻值；正常为零；轻度超载后能自自动动复位，过大时将失效。遇高温也可使其断开(热保护器)，常温后也可自动复位。、整流桥：将输出端(＋，－)短路，测输出端(＋，－)直流电阻(15K左右)。、正反开关：拨动键所对应的引脚为公共脚，拨动键所对应的两档相通。电路检测分析当拿到一支故障原因不明的电批后，应先作初步检测，具体如下：将万用表拨至(1K)档调零，打开(按下)微动开关，测输入端直流电阻，正情况下为15K左右(数字型万用表调至测二极管处，显示压降为1。