张江基因岛 容积率2.0。一期为M2用地，二期为M1用地，均具备环评条件。

张江基因岛东至康新公路，北至紫萍路，两河环抱，总占地面积59,676.3㎡，建筑总面积164,858.92㎡，其中地上建筑面积119,297.34㎡。容积率2.0。一期为M2用地，二期为M1用地，均具备环评条件。

张江基因岛由上海国际医学园区集团公司投资建设，以细胞基金产业为特色主导产业，包括基因编辑、细胞治疗、mRNA、小核酸药物、基因替代疗法、榕瘤病毒等技术。

园区协调提供项目研究服务、动物实验、检测服务、细胞药物质控质检以及注册监管咨询、学术交流/融资路演等服务。在生物产业链各环节，张江医学园区积累深厚。

园区共有16栋建筑，其中有两栋4层（小面积12#、13#号楼），一栋主体6层、局部4层，其余均为6层。由于地块下方为停车库，1楼承重为800kg，标准层承重500kg。地下车位共计938个，预留充电桩。物业由绿城集团提供。

小面积独栋：6、13号楼，15-18号楼，其中6、13号楼（已租）为4层。分层租赁厂房：5、7、8、11、12、15号楼（暂定），允许对外分层租赁。其余厂房租赁：单层面积大，约1300-2750平。园区内自建能源中心，提供蒸汽管道入户，供给180℃、1.0MPa、0.1kg/㎡的蒸汽，以及提供10W/㎡不间断电源，帮助企业节省能源开支成本。作为张江科学城的南部创新核、张江生物医药产业的重要承载区，目前，该医学园区吸引了包括西门子医疗、德尔格、微创医疗、直观复星、康沣生物、先声药业、石药集团、思路迪医药、大冢制药、和元生物、奥浦迈、南模生物、国家儿童医学中心、上海市质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院东院、上海国际医学中心、交大医学院、上海健康医学院等超过1000家行业机构、院校、企业落户。前不久揭牌的“上海张江合成生物创新中心”，由国内合成生物学人物赵国屏院士及其团队与张江集团共同发起成立，助力医谷成为具创新活力的细胞与基因产业集聚区。