领展企业广场项目简介
一、背景介绍
领展企业广场，位于上海市黄浦区湖滨路222号，是一处融合历史底蕴与现代设计的标志性建筑。项目于2004年落成，建筑面积约98,000平方米。其设计灵感来源于三十年代曾风靡上海的装饰艺术风格，将历史与现代完美融合。2015年7月，领汇（首家在香港上市、亚洲市值大的房地产投资信托基金“领展房地产信托基金”）收购该项目，并更名为领展企业广场。
二、项目参数
领展企业广场由上海兴邦房地产有限公司开发，包含两幢超甲级写字楼及裙楼商业设施。1、2层为商场，3层以上为办公写字楼。楼层状况为21层，建筑总面积98,000平方米。交付标准为乳胶漆墙、裸顶、架空地板。室内层高为办公室净高2.75米，得房率为70%。
三、平面图
平面分割图展示了领展企业广场的布局和分割情况，方便租户根据自身需求选择合适的办公空间。
四、在租面积与租金物业费
目前有部分面积正在出租，整层面积范围为2194.7-3000平方米。租金报价：8-10元/天/平方米，物业费用为39元/平方米·月，包括物业管理、维修等内容。
五、地理位置
领展企业广场地理位置优越，紧邻时尚休闲胜地新天地，南临太平湖，距淮海路商圈咫尺之遥。交通便利，5分钟车程可快速连接高架及多条过江隧道等城市主干道。地地铁10、13号线新天地站步行5分钟，1号线黄陂南路站步行3分钟。
六、交通情况
领展企业广场周边交通便利，多条公交线路和地铁线路环绕。地铁10、13号线新天地站步行仅需5分钟，1号线黄陂南路站步行仅需3分钟。此外，项目周边还有丰富的公交线路，方便员工上下班及商务出行。
七、周围环境
领展企业广场周围环境优美，紧邻太平湖和一大会址上海新天地，为企业提供了一个舒适、优雅的商务环境。周边的淮海路商圈更是汇聚了众多高端品牌和时尚餐厅，方便商务人士进行商务洽谈和休闲活动。同时，项目周边绿树成荫，空气清新，为企业创造了一个良好的办公环境。
总结：领展企业广场凭借其优越的地理位置、便利的交通条件、高端的办公环境和现代化的设计风格，吸引了众多企业和人士入驻。如果您正在寻找一处高品质的办公场地，领展企业广场将是您的之选。