张江科学城地标项目，由两栋320米高的完全相同的姊妹塔组成，单栋总地上建筑面积
逾17万平方米。
科学之门西塔由陆家嘴集团开发，总建筑面积26.7万平方米，联合了上海中心的建筑设计师事务所Gensler和室内精装修.
设计单位HBA重金打造，将获LEED Gold认证。
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• 项目位置：张江学林路
• 面积：半层500㎡-800㎡-整层3000㎡
• 租金：5元-8元/天/㎡
• 物业：35元/㎡/月
• 办公地上建筑面积:约17.1万m²，共59层(实际楼层)
• 大堂:B1/1F双层大堂;41F/42F双空中大堂
• 电梯:6个区共28部客梯，派梯系统;双层轿厢穿梭梯6 部;转换梯2部;VIP专用梯/观光梯2部;货梯2部
• 空调系统:四管制VAV系统;租户24小时IT机房提供冷 却水
• 承重:3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2
• 车位数:1025个，设有反向寻车系统
标准层:
• 标准层建筑面积:约3300m²
• 整层得房率:67% - 70%
• 标准层层高:4.5m(净高:3.1m)
• 综合展示楼层高:6m(净高4.25m)
•交通：地铁13号线学林路站0距离、地铁21号线学林路站0距离、可达陆家嘴、前滩、浦东国际机场、各大火车站、4衷可达虹桥国际机场、虹桥火车站.项目紧邻浦东中环，车行衷内连通匝道.
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• 介绍：
陆家嘴集团成立于1992年，是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商，先后主持了陆家嘴金融中心区，竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园，前滩国际商务区等区域的综合规划开发工作。
经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产＋金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产＋商业零售＋金融服务〞发展格局。
陆家嘴张江科学城项目位于张江科学城
核心区地铁0距离，总建筑面积超过80万平方米，集甲级写字楼群、五酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体。

交通：地铁双轨；
配套：餐厅、便利店、咖啡吧、图书馆、健身房等10万㎡商业体量.
上海市政策：《关于本市促进资源高效率配置推动产业高质量发展的若干意见》
《上海市促进产业高质量发展专项资金管理力法（暂行）》
区政策：《关于支持浦东新区高水平改革开放 打造社会主义现代化建设区的意见》
《浦东新区促进重点优势产业高质量发展若干政策措施》
张江政策： 《上海张江国家自主创新示范区专项发展资金使用和管理办法》
《上海市张江科学城专项资金管理办法》

从“中国新"
到“全球新”
发挥有国际竞争力的全产业链优势
从“科学园”
到“垂直城〞
筑巢引凤营造科技之巅的交互生态
从“创新源
到“花园城
建设直南宜业宜居的开放包容之城
项目位于上海新城市副中心-张江科学城的
核心区域，古地0.09平方公里，是“金色中环发展带〞 中三大市级中心之一。
规划
•《上海市战略性新兴产业和先导产业发展“十四五〞规划》
、《浦东新区产业发展“十四五”规划》
，《上海张江高新技术产业开发区 “十四五〞 规划》