上海浦东新区自贸区的核心，外高桥保税区内，浦东城市生命科技园

浦东城市生命科技园  

浦东城市生命科技园位于上海浦东新区自贸区的核心——外高桥保税区内，是上海城市发展集团旗下聚焦细分领域头部企业、研发创新中心的创新服务型特色产业园。  

项目概况  

优智规划灵创空间  

·总建筑面积：89085.90㎡  

·开园时间：2024年  

·项目地址：上海浦东新区华申路55号  

·项目介绍：聚焦细分领域头部企业、形成企业总部高端圈层，专为企业总部、研发创新中心等需求打造，共享行业资源。  

·园区亮点：由10栋5层高的独栋建筑组成，有3种户型，面积分别约为6100m²、8500m²、11300m²。优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求。  

一、人才政策  

1、小微企业吸纳新区户籍人员，年房租补贴1500元  

2、新注册总部个人所得税返还奖励，高管40%，中层管理人员和人员20%（大企业、营运、区域性、高成长性总部）  

3、外籍人员可获得居住身份证  

4、创新型人才当年个税不超10%奖励  

5、聘用海内外专家、青年人才的单位，高资助150万元  

二、财税政策  

年度增值税和所得税满50万元，高位区级财力的40%作为补贴  

三、企业发展政策  

1、新认定（）或新引进的经认定的高企，一次性给予25万元支持  

2、高新技术企业认定，所得税减免至15%；培育20-200万补贴  

3、高新技术成果转化，高500万元补贴  

4、中小企业发展专项，高300万元补贴  

5、上海市企业技术中心，高200万元补贴  

6、大企业开放研发中心，高1000万元补贴  

7、新型研发机构，高2000万元补贴  

8、医疗器械上市许可持有人制度、药品上市许可持有人制度  

四、产业专项政策  

1、工业强基，一般项目高300万元，重点项目高2000万元补贴  

2、工业互联网，高2000万元补贴  

3、重点技改，高5000万元补贴  

4、信息化（大数据和智慧城市），一般项目高200万元，重点项目高500万元补贴  

5、软件与集成电路，高800万元补贴  

6、战略新兴产业（包括高端装备制造、新材料、新能源汽车、新能源、节能环保、数字创意等领域以及产业创新），高1亿元补贴  

7、生物医药战略新兴产业：高为新增投资的10%补贴  

园区独栋优势  

园区稀缺独栋的优势  

1、灵活实用的空间规划  

产业独栋可以根据企业的需求进行自由定制，灵活规划内部空间，提高了空间的利用率，满足企业个性化的工作需求。  

2、保障隐私及安全性  

隐私性这对于企业、特定行业或高层管理团队来说尤为重要，在独立的环境中可以减少来自其他企业的滋扰，提供一个独立、清净的工作环境。  

就是安全性，产业独栋可以根据自身的需求建设门禁和安全监控系统，保障企业的数据和资产安全的对企业的商业机密和知识产业有了更好的保护。  

3、营造企业文化与彰显实力  

企业可以根据自身的需求进行装修和创意设计，打造一个独特而富有个性的环境，更好地展示和传递企业文化和核心价值观；产业独栋作为一种新型办公/生产空间，拥有专属冠名权、专属大堂、专属电梯、专属屋顶平台、专属地下停车场等多功能空间，是企业实力向外展示的一张有力名片。  

4、稳定经营与节约成本  

购置产业独栋可以让企业可以更加安心投入设备及资产进行经营，也让员工更加安心的在企业工作。  

企业购置产业独栋进行经营可以节约经营成本，因为购买产业独栋作为固定资产是可以抵扣部分相应的税费，减低了企业的经营成本，获得更多了经济收益。  

更有，在工业用地愈发稀缺的当下，产业独栋作为固定资产，能够提高企业贷款融资能力，增加企业现金流，充分发挥财政杠杆作用，扩大经营规模，增加经营收益。在将来转让时，也可以通过出售股权的形式降低转让成本。  

浦东城市生命科技园，聚焦细分领域头部企业、研发创新中心的创新服务型特色产业园。项目总面积为89085.90㎡，园区一共有十栋，三种户型，优智规划、灵创空间，匹配企业全生命周期业态需求。配套设施完善，地铁上盖工业用地，多重政策叠加利好，周边产业集聚，企业林立，紧邻上海保税区海关及其办公大楼，地理位置优越，交通便利8分钟到中环高架路。