蔡伦路159创新区位于上海市浦东新区张江药谷区域，前身为上海川鹏塑料有限公司，园区属于104工业地块，主楼建筑面积12000㎡，配套楼1500㎡，独门独院，周边药企和研检机构云集，科研氛围浓厚。
总园区共计2栋楼，可环评，可小试、中试，地处张江核心地段、独栋、独院、双门进出、交通便捷、500强企业云集、研发氛围浓厚。主招业态：实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、企业办公等业态。
项目参数：
<楼盘地址>：上海市浦东新区蔡伦路159号
<土地面积>：10303平方米
<建筑面积>：12126.83平方米
<单层面积>：3906㎡，可以对半分割
<租赁价格>：5-5.5元/㎡/天
<物业费用>：15元/㎡/月
<楼层高度>：1楼5.5米；2楼4.4米；3楼4.8米
<楼板承重>：1楼1吨；2-3楼600公斤
<园区电力>：1000-2000kVA
<车位收费>：400元/个/月
<租期年限>：13年
<付款方式>：押3付3
<递增方式>：每两年递增8%
<电梯>：两部
<主招业态>：中试实验研发、生物医药、半导体研发、电子芯片、数据库、企业办公等业态。
