张江·亚兰德研发总部园 张江办公研发楼

 张江有着为数不多的土地和产业集群能用来供给各类研发企业建立理想的场所，其中能满足各类环评要求的场地更是少之又少。而张江围绕张江药谷为核心，着力打造了一个以医药研发为主的产业集群，为张江聚集了大量的企业与人才，也凝聚了众多企业与人才对研发场地的需求。

    以此为背景，经过充足的市场调查和精心的选址规划与设计建造，位于伽利略路邻近张衡路、蔡伦路的“张江·亚兰德商务研发总部”应运而生。

园区位置：张江·亚兰德研发总部园位于伽利略路338号，园区西面紧临中国科学研究总院，北邻蔡伦路勃林格英格翰研发中心，东面伽利略路有全季酒店、张江青年创业园、青年公寓等，南面为张衡路。张江·亚兰德研发总部园在张江这片土地上发展已有十多年，见证张江的发展壮大，也经历了张江起步及发展的整个过程，从稳从严一步步走来。

核心定位：张江亚兰德研发园区是以生物医药+办公企业为主要客户对象，园区紧靠张江生物医药基地，入驻企业主要以生物医药、生物化学和化工类企业为主，并集合了国内外高精尖的研发上市企业以及行业。在张江重要的战略核心位置上，有着得天独厚的基础条件，可办理生物医药环评、化学及化工企业环评等；房屋土地为工业/工厂性质，可通上下水，可做三废收集，可做结构改造等

园区企业：园区企业有，霍尼韦尔919大飞机控制系统研发基地，礼来中国研发总部，科文斯中国研发总部，sk中国研发部门等，以及大量的全球高精尖五企业。

园区入驻要求：生物医药研发、化学研发、软件研发、芯片研发及办公，化工企业研发、互联网科技企业等。

园区布局：园区共分为五栋楼，且均有其每栋楼独特的造型特点。室内布局结构采用无柱结构，可充分展现并充分利用房屋的每一个角落每一块区域，没有浪费之地，是实验室及高精尖科研的理想场所。楼内配套实验室所需的管道井，满足通风橱管井要求。每栋楼内配备货梯及设备摆放、设备卸货区，一层供重型设备摆放，屋面供大型设备摆放等，基本满足各类企业不同需求。

TIPS：园区研发楼室内层高4.2米以上，楼板标准承重300kg/㎡，电力120W/㎡（可增容），全玻璃落地窗（含毛玻璃）采光充足，视野良好！办公无压抑感。交付标准为毛坯交付（含上下水、空调外机、通风管井等）、当前在租面积145㎡起，整层面积2200㎡以上，面积灵活，可分割可组合。

园区配套：园区内及周边吃住行配套完善——全季酒店、汉庭酒店等，以及全新大型自助餐员工食堂、超市、便利店、各式快餐店等。员工所需，一应俱全！

门口公交15分钟内到达地铁2号线，步行约1.3km可达地铁13号线学林路站——张江建设中核心CBD商务区位置。有轨电车1路直达张江高科地铁站（或张江集电港），交通出行便捷，周边多家餐饮配套服务门店，另有张江玉兰香苑1-4期大型住宅区，定不会辜负您对美好生活的期许！

楼盘地址：上海浦东新区伽利略路338号

出租面积：200-2700㎡

租赁价格：6.5-7元/㎡/天

物业费用：27元/㎡/月

楼板承重：500-1000kg/平方米

楼层层高：4.2-4.8米

周边企业

诺华、辉瑞、霍尼韦尔、杜邦、disiman、勃林格殷格翰、科文斯、扬子江药业、达安检测、齐鲁药业等。

研究和检测机构

上海实验动物研究中心、上海市检测中心、抗体药物国家工程研究中心、上海药检所。

张江药谷优势

始建于1994年的张江药谷，是上海市实施“聚焦张江”战略早开发的基地之一。如今，国家新药研发机构有30%来自张江，国家每年用于新药开发总预算的30%投入张江，全国一类创新药有30%产自张江。政府的大力扶持，为创新药提供了广阔的空间，也吸引着一批海内外人才在此扎根创业。