| 张江办公-炬创芯研发大楼 | |
|---|---|
| 项目位置 | 上海市浦东张江科学城核心中区 张江城市副中心祥科路58号 |
| 竣工年限 | 2016年 |
| 业主/开发商 | 炬创芯(上海)微电子有限公司 |
| 项目总高 | 1号楼：9层 2号楼：11层 地下2层停车库 |
| 楼层层高 | 4.0米 |
| 整层面积 | 1800㎡ |
| 租赁面积 | 整层1800㎡可分割 50/80/100㎡ 120/150/180/200㎡ |
| 租金报价 | 4.0~5.0元/平/天 |
| 物业费用 | 17.8元/㎡/月 |
| 停车费用 | 550元/月 |
| 交付标准 | 精装修拎包入驻；现状交付 |
| 空调系统 | VRV系统 24h自控 |
| 项目特色 | 多家孵化器平台，可申请房租补贴 精装修拎包入住、租期灵活、 13号线地铁口、可实地注册 24h安保及保洁、免费打印复印 大小会议室预订、免费咖啡茶水吧 |
| 园区配套 | 全家便利店、麦隆/喜旺咖啡 Liking Fit智能健身、中国/工商银行 |
| 周边配套 | 智选假日酒店 5万㎡希尔顿酒店 张江纳仕国际社区 张江海豚湾（AI未来街区） 10万㎡L+mall商业综合体 张江人才公寓及张江科学会堂 万科翡翠公园1~6期住宅及商业中心 |
| 轨道交通 | 地铁13号线中科路地铁口 浦东58路、浦东25路、161路 华夏中环线；申江路中环线 外环绕城高速；罗山路高架 |
| 办公热线 |
张江科学城规划图
金色中环发展带
炬创芯研发大楼位于张江城市副中心核心中区祥科路58号，是一座双子楼大厦，共有9层和11层。该大楼于2016年竣工，总建筑面积约4.2万㎡，每层面积约1800㎡，得房率约80%。标准层高约4.0米，为入驻企业提供了宽敞的办公空间。建筑外形独特，以灰色为主色调，展现出复古与科技的氛围。
炬创芯研发大楼
炬创芯研发大楼坐落于张江科学城核心地带，可通过13号线地铁2号口直达。其南临中科路150米处绿地缤纷商业广场，西侧是张江文创园(海趣园)的双子塔和金科路，北面则是园区的进出口祥科路，东侧是纳贤路和百度研发上海张江总部园区。周边商务配套设施完善，毗邻华夏路中环线、罗山路高架和申江路高架。炬创芯研发大楼
炬创芯研发大楼内设施齐全，多家孵化器平台入驻，包括氪空间张江社区、E创码头、医创空间、浦俄创业孵化空间、沪锡协同创新中心、保周科创中心、海尔众智坊创客空间等。这些平台为入驻企业提供全方位的研发支持和创业孵化政策服务。园区还为大企业提供高品质的办公环境，初创团队则可以享受到精致灵活的办公场所。