项目位于张江科学城蔡伦路（999号）与金科路交叉路口。园区占地18亩，建有约20000多平方米，依托大张江平台，对接全国“新三板”和上海股权托管交易中心，欲引进国际级优质企业或项目，打造有全球影响力的生命科技产业开放式创新平台。
在地理位置、高校人才招聘、产业扶持政策、医疗健康保障、生活娱乐等均具有非常显著的竞争优势。
租赁面积及详情1号楼独栋面积为5505㎡，地上5层
22号楼独栋面积为5025㎡，地上5层
33号楼独栋面积为5505㎡，地上5层
444号楼独栋面积为5025㎡，地上5层
| 交房状态 | 现房、毛坯现状交房 |
| 层高 | 4.2-4.5米 |
| 承重 | 500KG/平方米 |
| 环评 | 可环评 |
| 抗震等级 | 抗地震等级为3级，设防裂度为7度 |
| 电梯 | 每栋奥的斯电梯一部，楼梯2个 |
| 电源容量 | 每栋400KW，每栋平均到层可达80 |
| 电压 | 380V |
| 每层电容电量 | 可调配 |
| 进水管管径及压力 | 70-100mm，有二次回路供水 |
| 排水水管管径 | 200mm |
| 起租面积 | 整栋出租 |
| 租金价格 | 5.5元/平/天 |
地理位置优势
交通便利，距离2号线金科路地铁站、13号线中科路地铁站、张江有轨电车蔡伦路站步行均在5分钟左右；距离浦东机场车程30分钟，距离虹桥机场、虹桥火车站40分钟。
产业政策优势
地处上海浦东新区张江科创城（张江细胞产业园）核心区，可享受各类资金、政策支持申报、产业扶持、人才落户、金融扶持、财政引导、支持产权保护、税收优惠等政策支持。
人才招聘优势
占据“国家科创中心”品牌高地优势，正对复旦大学，上海中医药大学、上海科技大学，聚集一批超科技人才。
产业集群优势
毗邻ATLATL创新研发中心，上海实验动物研究中心；半径2km内有BI、诺华上海、国家上海生物医药科技产业基地、上药、国家生物医药基地、上海生物芯片、disiman、方达药业原能细胞等国内外涵盖生物医药上下游产业链的产业联盟资源。
生活娱乐优势
距离曙光医院（三甲）3分钟、距离长泰商业中心、汇智商业中心、张江绿地缤纷商业广场、多家三星级以上商务酒店等车程均在5分钟以内；10分钟车程内具有多处政府配套人才公寓。
入驻公司：原能细胞科技集团、原能细胞医学技术公司、方达药业、济民可信、艾利斯、启愈等。
可享受相应的配套设施与服务
1细胞资源库
25000多平方米GMP级别的细胞洁净制备中心。
3免疫治疗技术与抗体研发平台。
44细胞及抗体的质量检验中心
5研发设备公共服务平台
6投资与孵化基金
75A级工业旅游管理经验的物业团队、中央能源供应系统
8上海市科普教育基地（原能*新生展厅）参观科普教育
9明星咖啡馆、健康超市、红酒俱乐部、停车场、员工餐厅等