陆家嘴集团张江科学之门-张江双子塔-西塔

陆家嘴集团张江科学之门项目是上海张江科学城及张江城市副中心内的核心项目，是张江科学城作为国家科学中心、上海科技创新中心定位的重要载体。这个项目由两栋高度和立面相同的超高层塔楼组成，犹如一道向全世界敞开的大门，欢迎全球创业者前来共建张江科学城。

其中，西塔楼高320米，总建筑面积约18万平方米，建筑主体共59层，塔楼结构形式采用型钢混凝土-框架核心筒结构。在2023年6月20日，随着Zui后一块幕墙单元板块吊装到指定位置，张江“科学之门”西塔实现320米外立面幕墙封顶，标志着项目建设的又一重要节点完成。四管制VRV系统是一种先进的空调系统，它采用特殊的设计和配置以满足更高的舒适性和能效要求。在四管制VRV系统中，除了常规的制冷和制热功能外，还增加了独立的温度调节和湿度控制功能，从而实现了对室内环境的更精细化的调控。

此项目不仅是张江科学城核心区的地标性建筑，也是集超甲级写字楼群、五星级酒店、超大型购物中心、新型科学国际社区于一体的综合开发项目。它的建设将极大地推动张江科学城的发展，提升该地区的科技创新能力和国际竞争力。

陆家嘴集团作为上海市人民政府批准组建并重点扶持的大型企业集团，其下属企业上海翌久置业有限公司负责此项目的投资建设。陆家嘴集团在张江科学城核心区的其他地块项目也在稳步推进中，区域内的新建道路施工也在有序进行。

陆家嘴集团张江科学之门项目是张江科学城发展的重要组成部分，其建成将提升张江科学城的国际形象和影响力，吸引更多的全球创新资源和人才聚集于此，推动科技创新和经济发展。

张江科学之门内部实景图：

项目基础参数：

租金：5-7.4元（含税）
物业：38元（含税）

标准层面积：单层3000-3300平米，Zui小分割780-790平米

承重：3.5KN/m ，核心筒1/3处7KN/m
电梯：6分区共28部客梯，派梯系统，双层轿厢穿梭梯6部，转换梯2部，VIP专用梯/观光梯2部，货梯2部

车位数：1025个，设有反向寻车系统

空调系统：四管制VRV系统，租户24小时IT机房提供冷却水

竣工交付时间：2024年9月

配套信息：
商业配套：陆家嘴中心综合商业体L+Mall（参考商城路陆家嘴中心x老佛爷百货），五星级酒店希尔顿

公寓：一房、两房、三房雍翠系列租赁式人才公寓（价格4000+，租户享折扣）
交通：10分钟内长泰广场，地铁学林路站13号线、21号线（2025年左右开通）
餐饮：食堂、咖啡馆、便利店与交付开业