办理上海房地产经纪备案证书的条件和材料
办理上海房地产经纪备案证书的条件和材料
一、办理要求
1. 具备合法经营资质须具备非涉密保密行业、副省级主管部门批准或者备案的营业执照，变更后还需提交企业章程、股权结构表等有关企业经营管理方面的文件。
2. 满足经营范围要求 在公司营业执照的经营范围栏目内明确标注“房地产中介服务”。
3. 缴清注册费用需要在办理备案证书的过程中将相关的费用缴纳清楚，费用标准依据财政部、国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部和市场监督管理总局联合印发的《房地产经纪机构管理规定》决定。
二、申请材料
1. 营业执照原件及复印件。
2. 经营场所租赁合同/《房屋租赁合同》的原件及复印件。
3. 法定代表人身份证明原件及复印件、实际控制人身份证明原件及复印件、股东身份证明原件及复印件。
4. 申请企业对外合同备案和管理（不含房屋租赁合同）的申请表。
5. 注册时提交的组织机构代码证原件及复印件。
6. 资质申请表 包括公司的基本信息、技术能力、人员组织和经营承诺等。
7. 经办人员的有效居民身份证复印件、承诺书以及《房地产经纪机构人员信息表》。
8. 银行开户许可证原件及复印件、资金流水账单。
9. 业务推广材料原件及电子版。
10. 其他主管部门要求提交的文件或证明材料。
