浦东金桥写字楼-锦绣申江（华虹创新园）

 锦绣申江位于上海市锦绣东路2777弄，园区总建筑面积34万㎡，其中地上建筑面积27万㎡，由33栋总部办公楼，1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。园区地处金桥城市副中心的锦绣东路申江路口，紧邻在建的14号线金粤路站，紧靠中环线，南临张江副中心，张家浜楔形绿地公园（规划中），距离即将落成的浦东足球场项目不足2公里，临近“金色中环发展带”，亦是金桥园区的一张“金字招牌”。

 锦绣申江位于金桥经济技术开发区核心位置，毗邻碧云国际社区，周边企业云集。园区东至申江路、南至锦绣东路，西至金豫路、北至桂桥路，紧邻中环，地铁14号线直达，距离两大国际机场30公里左右，交通便捷。

 锦绣申江项目占地约11万平方米，由33栋总部办公楼，1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。外立面采用耐用美观的玻璃幕墙和干挂石材组成的幕墙体系，大平层设计有利于合理分割及用空间。

 园区集研发办公和完善配套于一体，充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念，园区内配套有员工餐厅、24小时便利店、休闲咖啡、品牌餐饮、大型地下车库、运动健身会馆、综合会议中心、联合办公空间、路演厅等服务设施。为入驻企业全方位打造高起点的发展平台。

 园区内配套有餐厅、超市、咖啡馆、银行、大型地下车库等各项服务设施，为入驻企业全方位打造高起点的发展平台。园区交通便捷，14号线金粤路站距园区200米；2号线园区专线巴士通达，并有园区穿梭巴士为入驻客户服务；多辆巴士穿梭往来于园区和6号、12号线各地铁站；规划中的19号线与12、9、14号线换乘；距浦东国际机场25公里，距虹桥机场35公里，距迪士尼乐园15公里。园区入驻企业可享受上海市浦东新区、上海市张江高新技术产业开发区、上海金桥出口加工区等各项优惠政策。

招商信息

楼盘名称：锦绣申江

楼盘地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄

开发商：上海华虹置业有限公司

物业公司：上海华锦物业管理有限公司

竣工时间：2012年

占地面积：10.8万平方米

总建筑面积：34万平方米

出租面积：60㎡-整层约1100㎡；独栋8158.45㎡（楼王位置）

空调开放：VRV，24h空调

车位数量：2100个

园区亮点：国企园区；入驻企业可享受孵化器政策

租赁价格：3.6-4元/㎡/天

物业费用：8.8 元/㎡/月

得房率：75%左右

绿化率：25%