浦东张江写字楼租赁-惠生中心

惠生中心是一座位于上海市浦东新区张江高科技园区的地标性建筑，占地面积43000平方米，由法国AS.建筑工作室设计。该建筑采用了多种绿色节能技术，如地源热泵+冰蓄冷系统、建筑外遮阳、太阳能热水系统、主被动采光和雨河水综合利用等。这些技术的应用使得惠生中心在2014年度被评为上海市浦东新区建筑节能示范工程。

建筑形态：惠生中心由A、B、C、D、E五栋办公楼及中庭组成，五栋建筑平面形状大致为外宽内窄的长五边形，环绕中庭建筑布置，依据功能要求及朝向做不同的立面及高度变化。

建筑设计与特点：

建筑设计理念：惠生中心的设计体现了“创新之都、魅力之城”的张江城市精神，其外形构思为一种发散式的基地的动态反应，反映了建筑所在地区的气候特征和能源利用的经济性。

项目信息

楼盘地址：上海市浦东新区海科路666号

标准层面积：D栋2300平方米，B栋2000平方米，C栋2000平方米

租赁价格：6-6.5元/㎡/天

物业费用：35元/㎡/月

得房率：整层83%

楼板层高：大堂10米挑高，办公楼层4.2米（C栋4层总高6米）

楼板承重：500kg/㎡

园区配电：60w/㎡

楼内电梯：2台客梯，1台无障碍客货梯

空调系统：中央空调（风机盘管+新风系统）

交付条件：公共区域精装修，消防喷淋以及烟感系统

地下车位：400元/月

附近企业：百度，霍尼韦尔，凯莱英医药，诺华，翰森制药，恒瑞，微软，阿里平头哥，2345等