浦东金桥研发楼租赁-生研湾Labbay

 金桥生研湾位于上海市浦东新区，是一个集办公、研发于一体的现代化产业园区。它由上海金桥集团有限公司投资兴建，并由国内物业管理公司进行物业管理，提供了一系列优质的服务和设施，以满足生物医药企业和研究机构的需求。

 金桥生研湾位于上海浦东新区核心区域，毗邻金桥路、外高桥路和张杨路三条主要道路，交通非常便利。它距离地铁9、14号线（14号线金粤路站）仅有710米左右，周边还有多条公交线路，方便企业和员工的出行。

 生研湾总建筑面积约31,000平方米，分为地上19层和地下2层，提供600个车位。园区内配套设施齐全，包括商业步行街、健身会所、会议厅等基础设施，为租户提供了便利的生活和工作环境。还有一个接待厅，呈现优雅的质量，有助于企业树立良好的品牌形象。

 金桥生研湾的大堂高雅，配备高端接待区和豪华装修，展现出企业的高端形象。层高为4米，楼板承重350公斤/平米，大楼内设有通风管井，可安装上下水设施。项目采用了先进的智能化科技系统，包括智能化集成控制系统、视频监控系统、园区公共WIFI系统和人脸识别门禁系统等，为企业提供了完善的硬件设施。

 生研湾的特色在于它是新型生物医药创新研发平台和加速基地，旨在解决生物医药研发中的落地难、运营难问题，形成生物医药创新研发的集聚地。园区提供精装修的实验室，配备齐全的共享仪器平台和灵活定制的BLS-2级分子、生化、细胞等多功能实验室，满足多学科领域的实验要求。还有的数智化实验室管理方式，可以帮助园区建立高效响应机制，保障科研人员的人身安全

租赁价格：来电咨询

物业费用：12元/㎡/月

层高：3.9米

层重：1F500kg/㎡；2F以上300kg/㎡

配电：100w/㎡（可增容）

电梯：客货梯各1部

签约年限：2-5年（有递增）

柱间距：8.4m*8.1m，8.4m*9.3m

招商方向：小分子化学小试实验室、细胞免疫治疗、 基因治疗、CRO、高端医疗器械、AI制药研发实验室等

楼盘地址：上海市浦东新区锦绣东路2777弄