上海北郊未来产业园项目介绍
上海北郊未来产业园地处宝山高新技术产业园区内，是浦东金 桥股份与宝山高新技术产业园区响应市政府“区区合作、品牌联动”号召，经上海市经信委批准同意设立的国有产业园。注册资本 6 亿元，浦东金桥股份控股 60%，宝山高新技术产业园区参股 40%。园区规划总面积近 7.4 平方公里，核心区 I 期的 Future Office Park，项目占地 183 亩，总建筑面积约 36万平方米，用地性质为总 部研发类用地(C65) ，地块东至萧云路，南至金池路，西至沪太公 路，北至罗北 1 号河。
园区积极响应长三角一体化发展和上海科创中心建设两大国家 战略。以产城融合和科技创新为两翼，依托金桥品牌和宝山资源优势，努力为宝山科创中心主阵地建设贡献力量。
2019 年 7 月 26 日，由宝山区政府主办，上海市经信委、上海 市地方金融局联合支持， 上海北郊未来产业园核心区 I期项目正式 挂牌首家“中国•上海科创板企业总部园”， 上海北郊未来产业园将 以全新定位和特色服务，为科创类企业全面赋能。 2020 年9 月 20日，上海北郊未来产业园举行开园仪式，上海市人大原副主任朱晓 明、科技部原副部长张来武出席，陈杰书记宣布上海北郊未来产业园正式开园。 2022 年 3 月 23 日，上海北郊未来产业园评为 2021 年 度宝山区特色产业园区。
截至目前，园区已入驻企业 50 余家， 累计实现税收破亿元。已 形成以艾博生物、金中锘美生物、众擎元创生物为代表的生物医药产业； 以蔚建机器人、派特纳机器人、易多思航空为代表的智能制 造产业； 以翔丰华新材料、康碳新材料、五和新材料为代表的新材料新能源产业。
周边配套介绍
北郊园区地处上海北门户， 北连接江苏太仓。作为长三角的交 汇互融之地，一小时可畅达苏州、南通、嘉兴。园区周边还设有 2+2+2 的立体交通网络。其中 S7 沪崇高速、沪太公路； 7 号线美兰 湖站和 T1 罗罗线；沪通高铁宝山站和北沿江高铁徐行站。园区距离 人民广场仅 28 公里，距离虹桥枢纽仅 30 公里。
沪崇高速 S7 毗邻园区。 2021 年 7 月已开通至胜竹东路、宝钱 公路等出入口距离园区约 2 公里，半小时直达虹桥交通枢纽。
轨道交通 T1 罗罗线。 除园区班车直达美兰湖地铁站外，规划中 的轨交 T1 线，无缝衔接衔接轨交 7号线美兰湖站，连接宝山南北
向，服务北郊未来产业园， 预计在 3 年内正式通车。
沪通铁路二期、北沿江高铁徐行站。 距园区直线距离 3 公里， 两条高铁规划起自上海，连接南通。沪渝蓉沿江高铁上海至南京至合肥段项目起自上海市新建上海宝山站，经江苏省苏州市、南通 市、泰州市、扬州市、南京市及安徽省滁州市、合肥市，接入既有合肥南站，线路全长 554.6 公里， 其中新建铁路 519.9 公里。 该铁路建设是策应“一带一路”、长江经济带建设的需要，也是构建沿 江高铁环形线路、推动长三角区域经济一体化发展的重要支撑。
上海外国语大学附属宝山双语学校。 于 2019 年落户园区，并正 式开学。作为一家九年一贯制的公办学校，其招生规模为 1700名学 生，由上外副校长及校务处原班人马作为强师资团队。目前， 已 开设小学 1-5 年级，每个年级 6 个班，中学 6-7 年级，每个年级 2 个班，现已招收学生 700 多人。
上海金瑞国际学校。 是一所包含幼儿园、小学、初中、高中的 15 年一贯制寄宿式学校，由总校长兼教育研究院院长程红兵倾情打造。金瑞学校是以金茂教育(隶属于世界五企业) 。于 2022 年 9 月正式开学， 首期招生为 1-7 年级学生，首批招生约 300名。
枫叶幼儿园。 隶属宝山区教育局， 是一所全日制公办性质的新 开办幼儿园， 2022 年计划招收 5 个小班，共 125名幼儿。
商住配套项目。 园区内万科启宸项目、招商主城项目及中建阅 澜山项目均已售罄，入住户数达 3000 户。宝山天铂项目已热销接近尾声，预计 2023 年入住户数可达 5000 户。宝山天铂地产商业部分 将于 2023 年全面开业。
园区周边还规划了 2.8 万平方米的文化体育中心、1-1.5 万平方米的国际医疗中心、 20万平方米的区域商业中心。
第二章 园区配套及服务
一、碧云北郊湾公寓
2020 年 12 月正式运营。含 186 套配套人才公寓，由金桥碧云 亲力打造。
二、员工餐厅
2020 年 9 月正式开业。位于园区 C1 栋一至二楼， 占地 2000 平
方米， 可满足 2000 人以上用餐。
三、珀曼健身中心
2021 年 6 月珀曼健身正式开业。位于园区 C1 栋负一楼、四 楼、五楼，占地 6000平方米，涵盖羽毛球、篮球、恒温游泳馆等，
目前已拥有常驻会员超 1000 人。
四、生活配套设施
全家北郊店。 全家北郊旗舰店位于园区 C3 栋一层，于 2021 年 7 月正式开业。
麦当劳北郊店。 麦当劳位于园区 C2 栋一层，占地 292 平方 米，于 2022 年 9 月 13 日正式开业。
星巴克北郊店。 星巴克北郊店位于园区 A9 栋一层，占地 237平方米，于 2022 年 8 月 26 日正式开业。
五、屋顶农场
屋顶农场已于 2020 年 9 月正式启用，将田园搬到我们身边，将健康与体验融入我们的生活。
六、园区高端酒店
计划启动的美居酒店，总建筑面积近万方，计划于 2023 年底正式开业。
七、运营服务
物业服务。 金桥北郊园区聘请上海陆家嘴物业管理有限公司作 为园区物业管理服务供应商。陆家嘴物业是上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的全资子公司， 是中国物业管理协会常务理事单 位、上海物业管理行业协会副会长单位和上海质量协会常务理事单位，是首批获得物业管理一级资质的企业。
北郊通勤班车。园区于 2021 年 12 月正式开通免费班车服务， 每天 10班次，从园区到美兰湖地铁站来回。满足园区企业每天上下
班和出行问题的便捷。
族群伙伴计划。
平台助力：上海北郊未来产业园， 为创新、创业企业提供众多 扶持与丰富的活动，旨在建立一个让每位成员有归属感、荣誉感的族群。
创业热土：企业沙龙，高管培训、企业融资互助、天使投资、 路演展示，将创业的激情融入企业的血脉。
温情园区：成立各类兴趣小组，插花、音乐、阅读、运动等 等，让每一位员工都能找到自己的热爱，和共同爱好者一起寻找工作之外的热情。
园区族群：通过各种群、朋友圈将园区的所有服务渗透到每一 个用户。