上海-创世谷科学园办公室出租

楼盘简介:

创世谷·外高桥位于上海市浦东新区外高桥保税区，由外高桥集团携手高岳集团共同开发。总建筑面积约15万平方米，集高端研发、办公、中试厂房为一体，建筑设计概念方案由Perkins&Will完成。

楼盘信息:

【项目地址】上海外高富特北路88号

【总建筑面积】约15万平

【用地性质】工业

【产品类型】研发、办公、中试等，全项目具备环评条件

【停车位】643个

【交通配套】约10分钟步行至地铁6/10号线

【电力蒸汽】200W/平（双回路）可增容，蒸汽到栋

【园区配套】食堂、咖啡、便利店、公共会议室、报告厅等

【建筑幢数】8幢 

【层数】7-9F

【单层面积】约1200-2500平不等

【层高】首层7.2米；标准层5.1米

【承重】首层750公斤/平；标准层500公斤/平

【交付日期】2024年季度

楼盘优势:

1.特色经济区域优势，园区坐落于“自贸+保税”区内，通过“先进区、后报关”的模式对特殊生物制品入境开辟“绿色通道”，缩短了80%检疫时间。再加上“上海+浦东新区+大张江”优质政策叠加，使园区内生物医药企业在进口设备、耗材时能减少20%左右的成本。

2.保税区在环评、电力、蒸汽等领域的优势明显。很多企业在扩产阶段因为环评被迫缩减产能或者寻找偏远的区域建设厂房，稳定的环评保障了生物医药企业从研发到中试再到生产的全生命周期。24小时的蒸汽提供，能够迅速地降低企业用电需求，多可减少50%-60%的电力成本

楼盘周边企业:

入驻企业：橙帆医药、晶泰科技、西湖生物、天汇生物、天津合源生物、凯莱英有济、博心德、乐威、辉大、星奕昂、凌意生物、齐鲁干细胞、行深生物、明仁药业、鼎新基因、福耀制药、佘欧汶基因、中科景煜、汇融细胞、上海交通大学研究中心、上海复旦大学研究中心等。