惠生中心本项目由A、B、C、D、E五栋办公楼及中庭组成，采用“聚合式”设计理念，五栋建筑平面形状大致为外宽内窄的长五边形，环绕中庭建筑布置，依据功能要求及朝向做不同的立面及高度变化，总建筑面积为139830㎡，标准层面积2000~2300㎡，整层得房率约85%，楼层层高4~6米，净高3米。
惠生中心是地铁13号线中科路上盖5号口直达园区，中科路与金科路交叉口，对面150米是绿地缤纷商业广场的位置，配套成熟。西侧沿河园区内部休闲绿化，对面是上海科技大学，南侧金创大厦，东靠金科路及张江文创园(海趣园)。紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架。
惠生中心大楼按照欧盟办公区域标准设计，人均办公面积达20㎡，可容纳4500-5000人办公。大楼内部设有员工餐厅，健身室、美术馆、咖啡馆、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室及理疗室、沐浴室等。大楼内设中/西式餐厅，可容纳2500人用餐。
轨道交通
地铁13号线中科路5号口直达
浦东58路、浦东25路、161路
华夏中环线；申江路中环线
外环绕城高速；罗山路高架
张江办公-惠生中心
项目名称
惠生中心/惠生大厦
竣工日期 2013年
项目位置
上海市浦东张江科学城核心中区
张江城市副中心海科路666号/633号
占地面积 约43044㎡
总建面 约139830㎡
地上建面 约90373㎡
项目总高
项目共5栋；10层
整层面积 约2000~2300㎡
得房率 整层约85%
楼层层高
大堂挑高10米；办公区4.2~6米
租赁面积
整层2000~2300㎡可分割
租金报价 5.5~6.5元/平/天（含税）
物业费用 35元/平/月（含税）
停车费 500元/月
装修情况 现状装修；精装修；毛坯
空调系统 中央空调（风机盘管+新风系统）
电梯配置 每栋2台客梯；1台无障碍货梯
楼板承重 500kg/㎡
园区配套
健身室、美术馆、咖啡馆、桌球室、舞蹈房、羽毛球场、乒乓球室及理疗室、沐浴室、中西式餐厅
周边配套
智选假日酒店
浦东国际人才港
5万㎡希尔顿酒店
10万㎡L+mall商业综合体
张江人才公寓及张江科学会堂
张江城市副中心科学之门双子塔
绿地缤纷商业广场及Loft公寓150米
