外高桥独栋9千1.7万平，单层1200平至1800平，7至5米高，200w/平米配电

创世谷·外高桥生命科学园

·项目是由外高桥集团携手高岳集团共同开发的生命科学创新产业园区。地处浦东外高桥核心版块，总建筑面积约15万平方米，集高端研发、商务办公、中试厂房为一体。

项目概览

【项目位置】上海市浦东新区外高桥奥纳路、富特北路西北角

【占地面积】约4.6万m²【交通方式】步行10分钟至地铁10号线基隆路站、地铁6号线外高桥保税区北站；车行10分钟上外环高架

【地块性质】工业用地

【建筑面积】约15万m²

【地上建面】约11.4万m²

【租赁价格】1.8元

【园区组成】共8栋高层研发楼宇

【停车位】机动车位643个

园区亮点

·下沉式广场、路演厅

·开发式创新社区

·餐厅、咖啡店、便利店、健身房等

·共享实验设施、孵化中心

·小型试制与研发办公结合的综合使用

·中试GMP生产大空间

·全生命周期的专业园区服务 

·“医产学研金”五位一体的生态集群

·保税区独特的政策和便利条件

·外高桥集团的产业和配套资源支持

创客研发

产品组合

• 创客实验室 + 公共服务平台

• 专业运营服务 + 生态服务

• 园区配套物业服务

支持功能

• 支持个人或小规模科研团队，迅

速投入创新产品和技术概念的可行性测试。

• 无需进行实验室装修和仪器购置。无需运营团队。

• 概念验证成功后，可迅速投入项目孵化。

孵化研发

• 灵活实验室 + 公共服务平台

• 支持初创型科研团队，迅速投入项目研发工作。

• 无需进行实验室装修。可购置核心仪器，并结合利用公共服务平台仪器。

• 科研团队可以独立工作，无需招募运营团队，节省人力成本。

• 项目验证成功后，可迅速投入产业化。

生物医药企业研发中心、生物技术公司

产品组合

• 1,000 – 6,000 平米毛坯空间

• 专业运营和设计咨询 + 生态服务支持功能

• 在设计装修阶段，提供EHS和运营咨询服务，促使项目尽快完工。

• 在运营初期可以提供运营服务。

• 与创客和孵化项目形成合作联动，甚至引进项目充实研发管线。