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上海「大华·星曜」
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前滩南·闵行·浦江镇
地铁浦江线汇臻路站旁
万达广场+上师大附中旁
【大华·星曜】
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首推建面约89-120㎡3-4房
均价4.3万/㎡ 12月2号认购
共计335套房源 线上预约
Part. 1
滨江3.0 置业之选
黄浦江——上海的母亲河，上海因它而生，源它而起。在历史上，黄浦江的角色经历了多轮转变，也因它上海建立城市空间核心的转型，承担新时代“zhuoyue的全球城市”的功能，建设成为滨水区。
站位2035上海全球zhuoyue城市的愿景，纵观上海近十年的发展脉络，沿着黄浦江逐渐向南的时代浪潮清晰可见，从外滩到陆家嘴，再到徐汇滨江、前滩，整个黄浦江的发展，更像是一种必然趋势；
尤其是黄浦江的滨江资源，向来是“兵家必争之地”，黄浦江一路向南，沿岸板块“非富即贵”，居于此处能享受的城市发展红利不言而喻。
滨江1.0时代的陆家嘴、外滩、北外滩，开发已近饱和；
滨江2.0时代的世博、前滩、徐汇滨江，价格也已触顶；
滨江3.0的浦江板块，无疑将成为下一个价值迸发之地。
黄浦江构建城市核心功能带
图片来源：《 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 》、《 黄浦江两岸地区发展“十二五”规划 》、《黄浦江两岸地区公共空间建设三年行动计划（ 2018 年～ 2020 年） 》
众所周知，离黄浦江越近意味着占据未来规划发展的核心资源和利好。同时也是未来价值的保障！
「大华·星曜」距离黄浦江直线距离只有1.5km左右，这里也是滨江3.0的核心区，纵享上海的顶层规划利好。
滨江3.0浦江示意图
首先在生态资源方面，浦江是整个黄浦江沿岸少有的绿色生态居住区。
据浦江新市镇的规划显示：浦江总绿地面积约773万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，达到社区绿化全覆盖。
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那种源于这个世界又与这个世界保持距离的世外桃源，这么多年上海也只出现过两个，分别是长宁西郊和浦东东郊。
成片的绿地、一个又一个纯粹的低密住区、低伏干净的天际线，是上海繁华城芯极为臻稀的风景。
实景图
这就是上海主城生态居住区的价值和潜力。
而浦江作为黄浦江畔的稀缺绿色生态居住区，这里的价值潜力，值得期待！
其次是浦江湾“三水交汇”湾区的规划，强大的产业支撑，将进一步带动城市更新、配套发展以及更多高端精英的涌入！
区位示意图
“三水交汇地区”所形成的上海独特的“三水八岸、十字水系”格局，具有特殊的区位优势、空间格局、生态价值和发展潜力。
一个生态价值、功能品质、科创能级全面提升的上海南部新型滨水中心区，呼之欲出！
浦江湾规划效果图
而在“三水交汇地区”中，「大华·星曜」的西侧是闵行的大零号湾。
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！
大零号湾效果图
换句话说，三水交汇地区拥有科创产业做为后盾，就完全区隔了同级楼盘，拥有了强劲的购买力、消费力，以及高阶的生活方式，将为浦江注入新的发展活力！
由此可见，「大华·星曜」的未来，是真正拥有无限潜力的！
大华星曜靠近浦江临近大治河的地方，附近有地铁浦江线汇臻路站。
靠近浦星公路直达南北高架。
附近有万达广场。
周边水系交错。
本案北边就是2021年的浦江三兄弟了。
项目西侧是上师大附属中学闵行实验学校。
是九年一贯制学校（新房不承诺学区）。
随着本项目和招商项目的交付，附近的空地都是文化、商业、体育、卫生、绿地等公共配套用地了。
社区会成型而更多的新房打击不会有了。
本案总图规整。
项目南侧沿河景观，内部景观营造生态宜居。
精装标准据看房过的买家反馈较高。
批开盘当天去化8成左右。
第二批开盘受到大行情影响，目前还有在售房源。
89平大华推出了1.5卫的设计，相对前卫。
99平是大横厅三房两卫。120平就做到了横厅四房。
「大华·星曜」均价45821元/㎡，由于地块内有部分产品为毛坯交付，因此3房产品很大概率上会有不少单总价3字头的房源可供选择。
与此同时，项目在拿地时限定了其装标不低于3000元/平；所以届时的装修交付标准同样值得期待。
坐拥滨江3.0发展，单总价仅约3字头起，坐拥成熟配套，自然生态资源环抱。
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