浦东外高桥南 丰科技产业园，生物医药医疗器械，芯片半导体集成电路等，可分割出租

上海外高桥南丰科学园总建筑面积为22,927平米，

由3栋独立建筑组成，可拆分成为800-1,800平米平面，

以单层分割、大平层、多层、半栋及整栋等多元化灵活组合分割，

满足研发、小试、中试及小型生产全生命周期生物医药企业需求。 

❖园区 (东侧为主要人流出入口；南侧为主要物流入口)及各建筑内部(设有独立客货梯及客货出入口)动线实现人流、物流分开，建设标准满足生物医药企业对层高、承重、电力、废气/废水排放等的要求。

1#厂房

功能：中试车间/小型生产/研发办公计容建面：~7,100平米基地面积：~1,800平米层数：4层柱网：10米*7.5米租赁面积：900-1,800平米(可半层、整层、多层、半栋)

2#厂房

功能：中试车间/小型生产/研发办公计容建面：~7,100平米基地面积：~1,800平米层数：4层柱网：10米*7.5米租赁面积：900-1,800平米(可半层、整层、多层、半栋、整栋）

3#厂房

功能：研发、小试办公计容建筑面积：~8,000平米基地面积：~1,600平米层数：5层柱网：7.2米*9米租赁面积：800-1,600平米(可半层、整层、多层、半栋、整栋）

规划用地面积11,139平米 

总建筑面积22,927平米 

计容建筑面积22,278平米 

容积率2.0倍 

绿化率15% 

覆盖率47.05% 

建筑高度23.75米 

层高4.2-6.0米 

承重首层：1,200-1,500公斤/平标准层：500-750公斤/平米 屋面：500公斤/平米 

停车位机动车停车位46个(含2个货车停车位) 

电力配置~5,000kVA(~250kVA/平米) 

室外设置1台集装式柴油发电机作应急电源 

污水设施•生活污水与实验污水独立排放•东北侧设有集中污水池/应急事故池